Familienglück in Balzheim - Klein aber fein
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Balzheim! Dieses großzügige Einfamilienhaus wird nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert und bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von 133,70 m² und einem weitläufigen Grundstück von 782,00 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf zwei Etagen verteilt finden Sie insgesamt 4 Zimmer, darunter drei einladende Schlafzimmer, die viel Raum für persönliche Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das Herzstück des Hauses ist das stilvolle Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist und über ein Fenster verfügt - hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Die gehobene Ausstattung des Hauses verspricht nicht nur Komfort, sondern auch eine hohe Lebensqualität. Die modernen Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sind nicht nur optisch ansprechend, sondern auch besonders pflegeleicht und langlebig. Fliesen sind ideal für feuchtigkeitsanfällige Bereiche wie Küche und Bad, während Laminat eine warme und einladende Atmosphäre in den Wohnbereichen schafft. Ihre neuen vier Wände werden von einer innovativen Wärmepumpe beheizt, die umweltfreundlich arbeitet und Ihnen hilft, Energiekosten zu sparen. Dank der Energieeffizienzklasse Niedrigenergie und KFW55 profitieren Sie von geringen Heizkosten und einem nachhaltigen Lebensstil.
Ausstattung
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung: Eine Energieeffizienzwand sorgt für hervorragende Dämmwerte, während die Fußbodenheizung für behagliche Wärme sorgt - ganz gleich, ob im Winter oder Sommer. Große 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden lassen viel Licht herein und tragen gleichzeitig zur optimalen Isolierung bei. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m vermittelt ein großzügiges Raumgefühl. Selbstverständlich sind alle Materialien schadstoffgeprüft (TOXPROOF Gütesiegel) und entsprechen höchsten Standards.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich im begehrten Wohngebiet von Balzheim, einer malerischen Gemeinde, die ideale Voraussetzungen für Familien bietet. Hier genießen Sie die Ruhe des Landlebens bei gleichzeitig guter Anbindung an städtische Zentren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeitangebote sind schnell erreichbar und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Die Umgebung zeichnet sich durch grüne Flächen aus - perfekt für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten mit der ganzen Familie.
Sonstiges
Sonstiges Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker erhalten Sie Unterstützung bei den wichtigsten Ausbauarbeiten: Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen werden professionell übernommen, während Sie selbst Hand anlegen können beim Trockenbau und Estrichverlegung - dies ermöglicht Ihnen maximale Kostenersparnis! Die Elektroinstallation erfolgt in zwei Schritten: Zunächst wird das Elektromaterial eingebaut sowie die Kabel verlegt; anschließend kümmern wir uns um die Montage der Schalter und Steckdosen. Im Bereich Heizung/Sanitär installieren wir effizient Ihre Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive aller notwendigen Komponenten. Zudem stellen wir sicher, dass alle Abnahmen ordnungsgemäß durchgeführt werden - so haben Sie immer einen klaren Kopf beim Hausbau! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: Niedrigenergie