Familienparadies auf einer Ebene
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Bungalow
Objekt
Dieser freistehende Bungalow in Massivbauweise befindet sich im beliebten Stadtteil Alt-Hackenbroich. Auf einem 689 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück gelegen, bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 162,07 m², die durch einen Wintergarten und wohnlich nutzbare ausgebaute Kellerräume erweitert wird.
Der Bungalow verfügt über acht Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit über 55 m². Zwei Badezimmer und zwei separate WCs gewährleisten eine komfortable Nutzung.
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Ausstattung
- freistehender Bungalow
- Massivbauweise
- verklinkert
- 689 m² Grundstück in Süd-Ausrichtung
- ca. 162,07 m² Wohnfläche zzgl. Wintergarten und wohnlich nutzbaren Räumen im Keller
- 4 Zimmer + 2 wohnlich ausgebaute Kellerräume
- 3 Schlafzimmer
- Wohn-/Esszimmer mit über 55 m²
- 2 Badezimmer
- 2 separate WCs im Erdgeschoss
- 2 wohnlich ausgebaute Räume im Keller
- Wintergarten (1995)
- Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
- Küche 2017 erneuert
- Flachdach 2019 neu abgedichtet
- Fenster innerhalb der letzten 15 Jahre erneuert
- 2 Garagen + Stellplätze in der Einfahrt
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Lage
Am Ortsrand des Dormagener Stadtteils Alt-Hackenbroich befindet sich dieser Bungalow in familienfreundlicher Lage. Hackenbroich zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, eine von Feldern und Wäldern geprägte Umgebung und eine schnelle Anbindung an die umliegenden Großstädte aus.
Im Ort finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen. Einen Aldi und Netto erreichen Sie in ca. 1,3 Kilometern. Nur wenige Gehminuten entfernt findet sich ein Gymnasium und eine Realschule. Außerdem finden Sie in Hackenbroich ein Krankenhaus, Ärzte und mehrere Apotheken.
Im etwa 3,5 km entfernten Gewerbegebiet Top-West befinden sich weitere Supermärkte, Elektrofachmärkte, Baumärkte und vieles mehr. Weitere Geschäfte, Restaurants und Cafés finden Sie in der circa 5 Kilometer entfernten Dormagener Fußgängerzone. Hier findet dienstags und freitags ein Wochenmarkt mit frischem Lebensmittelangebot statt.
Ihre Freizeitgestaltung kommt ebenfalls nicht zu kurz: neben der Möglichkeit in der Natur Sport zu machen, gibt es in Hackenbroich einen Schützenverein, einen Angelsportverein, Tanzgarden, Chöre und vieles mehr. In den umliegenden Orten gibt es mehrere Golfclubs, die schnell zu erreichen sind.
Durch die Nähe zur Autobahnauffahrt der A57 erreichen Sie die umliegenden Großstädte Köln und Düsseldorf in Windeseile. In der Innenstadt sind Sie jeweils in etwa 30 Minuten. Auch mit der S-Bahn-Linie S11, sowie den Regionalbahnen erreichen Sie die Innenstädte von Köln und Düsseldorf über den nur 4 Kilometer entfernten Bahnhof Dormagen in etwa der gleichen Zeit.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 173.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Auf Wunsch erhalten Sie von uns nach einer Besichtigung Informationen/Unterlagen zum Haus.
Ein rechtswirksamer Kaufvertrag über den Erwerb einer Immobilie kommt erst durch
notarielle Beurkundung zustande.
Für eine Reservierung reichen Sie bitte einen aussagekräftigen Bonitätsnachweis ein.
Ansprechpartner: Ute Smit
Mail: [email protected]
Laufenberg Immobilien GmbH, Frankenstraße 24 in 41539 Dormagen
Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen