FLEHER STRAßE TOP KOMFORT WOHNUNG IN TOP LAGE MIT BALKON PARKETT GARAGE KÜCHENÜBERNAHME MÖGLICH
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, welche 1994 errichtet und fortan modernisiert wurde. Die Fenster sind doppelisoliert. Die Wohnung liegt in der zweiten Etage und hat einen modernen, großen Aufzug. Als Heizsystem wurde eine Gas-Zentral-Heizung eingebaut. Für die Allgemeinheit gibt es einen Fahrradkeller sowie einen Waschraum, für die Allgemeinheit, welche mit Münzen betrieben werden kann. Eine eigene Maschine dürfen Sie leider nicht im Keller platzieren.. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein sehr komfortabler Tiefgaragenstellplatz. Gesamt: 2 Zimmer + Küche + kleine Diele + Bad + Balkon = ca. 47,18 m² Energieausweis/Energiewerte: Art des Ausweises: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert inkl. Warmwasser 130,00 kWh/(m² x a) Befeuerungsart Gas-Zentralheizung Baujahr des Hauses 1994
Ausstattung
BITTE SENDEN SIE UNS HIERZU EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR AUF DIESER SEITE Das lichtdurchflutete Wohnzimmer hat bodentiefe Fenster und ist mit einem gepflegten, hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Alle anderen Räume sind mit Laminatboden ausgestattet. Das weiß geflieste Badezimmer hat eine Badewanne und ist komplett ausgestattet (eingemauerter Spiegel etc.). In der sehr gepflegten und gut betreuten Wohnanlage ist eine zentrale Warmwasseraufbereitung mit Kalt- und Warmwasseruhren vorhanden. Ebenfalls haben wir Isolierverglasung, einen schicken Balkon mit einer West-Ausrichtung. Die Wohnung wird mit weißen Wänden übergeben. Eine äußerst moderne Videosprechanlage (über eine Handy-App zu navigieren) ist auch vorhanden. Die vorhandene Einbauküche mit einem Herd mit Backofen, einem Kühlschrank, einer Spülmaschine, einer Abzugshaube sowie zahlreichen Ober- und Unterschränken kann für 1.000.- Euro auf VB-Basis optional mit übernommen werden. Eine Waschmaschine kann dort aber auch installiert werden.
Lage
Fleher Straße 1, 40223 Düsseldorf Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten, ruhigen und dennoch zentralen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt. Sowohl die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen. S-Bahn, Straßenbahn und Busverbindungen zu den anderen Stadtteilen als auch hervorragende Verbindungen zu den Autobahnen A 52/ A 46 und A 57 (Kaarster Kreuz) unterstreichen die verkehrsgünstige Lage. Nahezu um die Ecke liegen auch die neu erbauten DÜSSELDORF ARKADEN.
Sonstiges
BITTE SENDEN SIE UNS HIERZU EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR AUF DIESER SEITE Mindestmietdauer von 12 Monaten und einer jährlichen Erhöhung (höchstens 5 mal!) von 10.- Euro. Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für Treppenhausreinigung, Heizung, Kalt- und Warmwasser, Abwasser, Müllabfuhr, usw.. Die Kaution (2 Nettomieten = 1.440,00 EURO) wird verzinst auf ein Sparbuch gelegt. Nettomiete (im ersten Jahr) EURO 720,00 (inklusive EURO 80,00 für den komfortablen Tiefgaragenplatz) + Nebenkosten EURO 226,00 = Bruttomiete EURO 946,00. Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. WWW.AXELHARTMANN-IMMOBILIEN.DE