Freistehendes NIEDRIGENERGIEHAUS in begehrter TOP-LAGE mit vielen Extras!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das freistehende "Bien-Zenker"-Niedrigenergiehaus (Endnergiebedarfskennwert 38,3 kWh/(m²a) / Effizienzklasse A) wurde im Jahr 2006 in ruhiger und begehrter Wohnlage eines Neubaugebiets von Hammersbach in bestem nachbarschaftlichem Umfeld auf einer Bodenplatte erbaut. Es wird Sie mit seinem gemütlichem Wohnambiente, seinen vielen Extras und höchster Energieeffizienz begeistern.
Als Effizienzhaus mit zeitgemäßer Technologie ausgestattet, verfügt es über eine Luft-Wärmepumpe und eine Heizungs-Lüftungsanlage sowie eine Photovoltaikanlage (6kW-Solarworld) mit Einspeisung des erzeugten Stroms in das Stromnetz.
Das geschmackvolle Wohndomizil mit ca. 109 m² Wohnfläche verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Wintergarten, ein Duschbad und jeweils einen Abstell- und Technikraum sowie über ein Vollbad und (derzeit) zwei Schlafräume im Obergeschoss. Durch Teilung des größeren Schlafzimmers (ca. 37 m²) ließe sich durch Einziehen einer Wand ein drittes Schlafzimmer realisieren.
Das top-gepflegte Wohndomizil überzeugt u. a. durch eine Fülle attraktiver Ausstattungsdetails: Massivholztreppe zum Obergeschoss, chice Einbauküche (NEU in 2020) mit Elektrogeräten sowie zweifach verglaste Kunststofffenster (mit Einbruchschutz). Gemütliches "Highlight" ist der in 2020 eingebaute Kaminofen im Wohnbereich.
Eine Zisterne (4000 Liter) im hochwertig gepflasterten Garten, eine große Garage und ein Carport runden dieses hochattraktive Immobilienangebot ab.
Ausstattung
Das freistehende "Bien-Zenker"-Niedrigenergiehaus wurde im Jahr 2006 in ruhiger und begehrter Wohnlage eines Neubaugebiets von Hammersbach in bestem nachbarschaftlichem Umfeld auf einer Bodenplatte erbaut und bietet eine Vielzahl gehobener Ausstattungsdetails:
* Freistehendes Niedrigenergiehaus
* Endnergiebedarfskennwert 38,3 kWh/(m²a) bzw. Effizienzklasse A
* Baujahr 2006
* Luft-Wärmepumpe
* Heizungs-Lüftungsanlage
* NEU in 2020: 6kW-Photovoltaikanlage mit Einspreisung des erzeugten Stroms in das Stromnetz
* Derzeit drei Wohn-/Schlafräume auf zwei Wohnetagen
* Teilungsoption des großen Schlafzimmers (ca. 37 m²) durch Einziehen einer Wand zur Realisierung eines dritten Wohn-/Schlafraums
* Massivholztreppe zum Obergeschoss
* NEU in 2020: Einbauküche inklusive Elektrogeräten
* Zweifach verglaste Kunststofffenster mit Einbruchschutz
* Wintergarten (unbeheizt)
* 6kW-Kaminofen im Wohnbereich
* 4000-Liter Zisterne
* hochwertig gepflasterter Garten/Terrasse
* Große Garage
* Carport
* u. v. m.
Lage
Die Gemeinde Hammersbach, entstanden auf prähistorischem Siedlungsgebiet, bietet für jeden etwas. Innerhalb der beiden Ortsteile Marköbel und Langen-Bergheim stehen den knapp 5000 Einwohnern diverse öffentliche Einrichtungen, wie z.B. Kindergärten und Grundschule, Sportanlagen und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.
Die gute Anbindung an die Bundesautobahn A 45 mit direkter Anschlussstelle Langen-Bergheim ermöglicht schnelle Verbindungen nach Gießen, Hanau oder Frankfurt/Main und rundet die Attraktivität des Standortes ab.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 38.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Solar.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
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Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen