Freistehendes Zweifamilienhaus in verkehrsberuhigter Lage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In ruhiger Höhenlage von Friedrichsthal bietet sich Ihnen die Möglichkeit, gemeinsames Leben und Wohnen von großen Familien oder mehreren Generationen unter einem Dach zu kombinieren.
Mit etwa 204 m² Wohnfläche erstreckt sich diese Immobilie über drei Stockwerke und wurde zuletzt als Zweifamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohnungen genutzt.
Das Erdgeschoss erstreckt sich über ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit breitem Esstisch, einem Tageslichtbadezimmer und zwei weiteren Räumen, die als Schlafzimmer genutzt werden können.
Die zweite Wohneinheit, beginnend im Obergeschoss, verfügt über zwei weitere lichtdurchflutete Zimmer, eine weitere Küche mit Essbereich sowie ein Bad mit Badewanne. In dieser Etage gibt es außerdem einen Balkon, der den Blick über den hauseigenen Garten ermöglicht. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich vier zusätzliche Räume und ein weiteres Badezimmer.
Den Garten, inklusive eines alten Baumbestands, erreichen Sie über den Keller. An das Haus angrenzend, befindet sich eine angebaute Garage. Die Immobilie schafft somit großzügigen Raum für Kinder, Gäste und individuelle Vorstellungen auf einer Grundfläche von ca. 629 m².
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Ihr Engel & Völkers Team am St. Johanner Markt in Saarbrücken!
Ausstattung
Einbauküche
Blick ins Grüne
Lage
Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Straße in Mitten von kleinen Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten. Grünanlagen und Parks in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten an der frischen Luft ein. Eine Vielzahl an Buslinien schafft eine ausgezeichnete Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Der Anschluss an die Autobahn A 8 ist etwa fünf Fahrminuten entfernt. Somit ist die Lage sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv gelegen.
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, 3 Etagen