** Frisch renoviert, nah am Bahnhof **
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mit dieser Wohnung dürfen wir Ihnen Ihren neuen Rückzugsort im Zentrum von Koblenz präsentieren. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über das allgemeine Treppenhaus der Immobilie erreichbar. Auf den knapp 79,10 m² Wohnfläche verteilen sich 3 Zimmer, Küche, Flur und Bad. Die Räume der Wohnung haben einen guten Zuschnitt und sind dank der großen Fenster lichtdurchflutet. Schlaf- und Arbeitszimmer sind mit besonders dicht isolierenden Fenstern ausgestattet, die für eine ruhige Wohnatmosphäre sorgen. Die hohen Decken schaffen ein Raumgefühl, welches so nur ein Altbau bietet. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne. Einen Platz für den Anschluss Ihrer Waschmaschine finden Sie ebenfalls in der Wohnung. Der Gemeinschaftsgarten kann zum entspannen mitbenutzt werden. Die Gartenpflege erfolgt gemeinschaftlich innerhalb der Mieterschaft.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches 1954 erbaut wurde. Die Fenster sind isolierverglast und mit weißen Kunststoffrahmen ausgestattet. Der moderne Vinylboden ist neu verlegt, die Küchentür ist neu vom Schreiner angefertigt. Die restlichen Türen sind neu lackiert. Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Badewanne. Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung. Zu den Nebenkosten kommen noch Stromkosten hinzu, die der Mieter selbst mit dem Versorger abrechnet. Auf dem Speicher befindet sich ein zur Wohnung zugehöriges Speicherabteil. Gemäß Hausordnung ist die Treppenhausreinigung im Wechsel mit den Nachbarn durchzuführen. Die Wohnung ist ab dem 01.08.2024 verfügbar. Ein Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Koblenzer Goldgrube und ist nur wenige Gehminuten von der Löhrstraße und dem Stadtkern entfernt. Alle wesentlichen Bus- und Bahnlinien sind in ca. 10 Gehminuten zu erreichen und auch der Hauptbahnhof befindet sich nur 10 Gehminuten entfernt. Ebenfalls schnell zu erreichen sind die Autobahnen A 61 (Richtung Venlo/Koblenz), die A 48 (Mayen/Neuwied) und die A 3 (Frankfurt/Köln). In der näheren Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Ärzte, Lebensmittelläden, Bäcker, Apotheken, Cafés oder auch zwei Kinos).
Sonstiges
Der Vermieter wünscht ein langfristiges Mietverhältniss für diese Wohnung. Daher wird sie mit einem zweijährigen Kündigungsverzicht ab Mietvertragsunterzeichnung angeboten. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Alle Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere die Wohnfläche ist vor Ort zu prüfen, beschreibend und keine wesentlichen Eigenschaft. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Vermieter, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen. Das Angebot ist freibleibend und die Zwischenvermietung muss ausdrücklich vorbehalten bleiben.