Frisch renoviert und bezugsfertig - Dachgeschoss
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gerne möchten wir Sie zu unserer 360°-Besichtigung einladen, zu finden unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/3098043
Die Immobilie in Niederdürenbach steht zur vollständigen Vermietung zur Verfügung. Das Zwei-Parteienhaus wurde für die neuen Mieter frisch renoviert.
Die Dachgeschosswohnung mit Ihren ca. 90qm Bodenfläche (abzgl. ca. 5qm wegen Dachschrägen) zeichnet sich durch ihre helle und freundliche Aufteilung aus.
Der einmalige und bezaubernde Ausblick ist inklusive.
Dem Mieter stehen ein ca. 10qm großes Tageslichtbad, ein ca. 17qm großes Schlafzimmer, ein Kinderrzimmer mit 10qm, ein offener Wohn-/Essbereich mit ca. 33qm, eine Küche mit ca. 9qm, ein Flur mit ca. 8qm sowie ein Gäste-WC + Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Ein Balkon steht dem künftigen Mieter ebenso zur Verfügung.
Da beide Wohnungen des Hauses zur Neuvermietung anstehen, kann individuell der Garten als auch die Garage mit vermietet werden.
Gekoppelt an die kostenfreie Garagennutzung ist die fest definierte Pflege des Gartens/der Außenanlage.
Die Wohnung enthält ebenfalls einen eigenen Kellerraum.
Ausstattung
Gerne möchten wir Sie zu unserer 360°-Besichtigung einladen, zu finden unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/3098043
Die Böden der Wohnung sind durchgängig gefliest. fliesen
Zu jeder Wohnung gehört ein großzügiger Balkon.
Geheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Etagenheizung.
Die Fenster sind dreifach verglast.
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 0170 - 40 895 40.
FALC-Immobilien Thomas Mittler
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem charmanten und ruhigen Wohngebiet in Niederdürenbach. Die Straße ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und bietet eine idyllische Wohnatmosphäre. Die Umgebung ist besonders für Familien attraktiv, da sich in unmittelbarer Nähe die Grundschule am Maar befindet, die in nur zwei Gehminuten erreichbar ist. Außerdem sorgt ein nahegelegener Spielplatz, etwa fünf Gehminuten entfernt, für ein kinderfreundliches Umfeld, in dem die Kleinen sich austoben können.
Für den täglichen Bedarf sind die Anbindungsmöglichkeiten durch den öffentlichen Nahverkehr besonders hervorzuheben. Die nächstgelegene Bushaltestelle Niederdürenbach West ist nur etwa eine Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Auch für Autofahrer ist die Anbindung optimal, mit der Autobahn A61 in rund 15 Autominuten erreichbar.
Ein internationaler Flughafen ist etwa anderthalb Stunden mit dem Auto entfernt und bietet eine komfortable Option für Reisen. Damit spricht die Lage nicht nur lokal gebundene Interessenten an, sondern auch solche, die geschäftlich oder privat häufiger die Nähe zu einem Flughafen benötigen.
Insgesamt handelt es sich um eine Wohngegend, die durch ihre praktische und zugleich ruhige Lage Familien und Pendlern ein angenehmes Wohnumfeld bietet.
Sonstiges
Sonstiges
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Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
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Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz