Für Anleger: Saniertes 2-stöckiges Gebäude - voll vermietet
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Saniertes 2-stöckiges Gebäude mit der Möglichkeit der weiteren Nutzung im Dachgeschoss. Das Objekt wurde umfangreich instandgesetzt und ist seit 2016 unbefristet vollständig vermietet.
Diese Immobilie ist eine Renditeinvestition, die sich durch eine solide finanzielle Performance und langfristiges Potenzial auszeichnet. Sie bietet Anlegern eine stabile Einkommensquelle und langfristiges Wertsteigerungspotenzial.
Bauart wie Reihenendhaus
3 Geschosse
Baujahr 1995/96
nicht unterkellert, Dach ausgebaut
Terrasse, Garten
2 Stellplätze
Bad mit Dusche
offene Küche
Böden: Kunststoffboden
Fenster: Kunststofffenster
Rendite: 10,8 %
Faktor: 9,29
Mietvertrag Gewerbe unbefristet seit 01.03.2016
Mietzins 1.749,30 € / Monat brutto
Mietzins 20.991,60 € / Jährlich brutto
Energieausweis für Wohngebäude
vom 23.08.2023
Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude 1996
Baujahr Heizung 2002
Endenergieverbrauch 67,4 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse B
Warmwasser ist im Verbrauch enthalten
Energieträger: Erdgas
Ausstattung
Wohnung, DV-Verkabelung, Sozialräume, Büros, Praxisräume
Lage
Im Zentrum von Colditz, ausgezeichnete Sichtbarkeit und Zugänglichkeit
Sonstiges
Besichtigungstermine
Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.
Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder [email protected]
Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.