Für Spediteure perfekt : Strategisch optimal gelegenes Gewerbegrundstück mit Wohnhaus: Perfekte Option für Speditionsunternehmen ca 7000m² Fläche
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Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit, liegt zur Besichtigung vor.
Die Eigentümer bitten um Diskretion, daher wird der Kaufpreis bei Interesse persönlich vorgestellt.
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Mittig gelegen zwischen Hamburg ( 320km) und Nürnberg ( 280km) ist dieses Objekt ideal für Spediteure.
Das Gewerbegrundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca 7000m² und ist strategisch günstig in unmittelbarer Nähe zu Eschwege gelegen, mit nahen Zugang zur Autobahn A44. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Das gesamte Grundstück ist mit Verbundpflaster befestigt und verfügt über einen Untergrund von ca. 4 Metern Unterbau. Diese Beschaffenheit macht es besonders geeignet für Speditionsunternehmen mit einem Fuhrpark von Lastkraftwagen (LKWs). Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus als Bungalow mit einer Wohnfläche von etwa 140m². Das Haus ist unterkellert und verfügt über ein Gartengrundstück sowie eine eigene Garage mit etwa 70m² Fläche
Ausstattung
Auf dem Gelände befindet sich eine Lkw- und PKW-Waschanlage mit Benzinabscheider, die den Betrieb von Fahrzeugen effizient unterstützt. Die vorhandenen Hallen haben eine maximale Höhe von 4,40 Metern und sind mit Lkw- und Fahrzeuggruben ausgestattet, was die Wartung und Reparatur von Fahrzeugen erleichtert.
Das Bürogebäude wurde vor einigen Jahren aufwendig saniert und modernisiert. Es verfügt über einzelne Büro- und Tagungsräume mit moderner Technik, einschließlich EDV-Verkabelung und schnellem Internet. Derzeit sind die Räumlichkeiten an ein großes Unternehmen vermietet.
Die Größe der Hallen, der Büros und der Unstellflächen beträgt ca 1700m²
Ein 100 kW Starkstromanschluss sowie ein Gasanschluss sind vorhanden.
Die Hallen und Bürogebäude wurden grenznah gebaut und verfügen über eine großzügige Dachfläche, ideal für die Installation großer Photovoltaikanlagen.
Nachhaltigkeit:
Alle Gebäude wurden grenznah gebaut und verfügen über eine sehr große Dachfläche, die ideal für die Installation großer Photovoltaikanlagen geeignet ist. Dies ermöglicht eine nachhaltige Energieerzeugung und reduziert die Betriebskosten.
Das Gewerbegrundstück bietet eine einzigartige Gelegenheit für Speditionsunternehmen und produzierendes Gewerbe, die eine zentrale Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung suchen. Mit modernen Einrichtungen, einschließlich Büro- und Hallenräumen sowie einer Waschanlage, ist das Grundstück optimal für den Betrieb eines Logistikunternehmens ausgestattet. Die Möglichkeit der Nutzung erneuerbarer Energien durch Photovoltaikanlagen unterstreicht das Potenzial für eine nachhaltige Betriebsführung.
Lage
Das Gewerbegrundstück befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in der Nähe von Eschwege und an der Autobahn A44, was eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gewährleistet
Sonstiges
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Herr Martin Mijalkovic
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Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel
Stichworte
Lagerfläche: 1.200,00 m², Gesamtfläche: 6.955,00 m², Bürofläche: 500,00 m², modernisiert: 2016