Gelegenheit zur Anmietung: Lagerhalle in 14974 Ludwigsfelde am Preussenpark (Erstbezug)
Kaltmiete, zzgl. NK
Objektdaten
Preise
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Ab 11/2024 steht eine neu errichtete Lagerhalle/Garage in Ludwigsfelde provisionsfrei zur Vermietung. Die Halle befindet sich auf einem Garagenhof mit insgesamt 41 Einheiten und bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 125 m², sowie eine Deckenhöhe von bis zu 5,90 m. Besonderheit: Die Halle verfügt über ein separates, abschließbares Nebenlager mit einer Fläche von ca. 26 m². Die Hauptfläche beträgt ca. 99 m². Diese großzügige Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung
Flächenaufteilung: Haupthalle: ca. 15,30 m x 6,10 m (im hinteren Teil bis zu 6,95 m) Nebenlager: ca. 6,25 m x 4,15 m Gesamtnutzfläche: ca. 125 m² Ausstattung der Halle: Deckenhöhe: Ideal für Hochregallager, Hebebühnen, PKW-Parklifte oder eine Galerie als zweite Ebene Elektrisches Hallensektionaltor (Breite: 4,00 m / Höhe: 4,00 m) mit Fernbedienung und Schlupftür Beleuchtung: LED-Wandleuchten in Haupt- und Nebenlager Anschlüsse: Mehrere Steckdosen und 4 Starkstromanschlüsse Sicherheit: Feuerlöscher vorhanden
Lage
Außenbereich: Zufahrt: Großzügige, befestigte Zufahrtfläche, Rangierfläche vor dem Hallentor ca. 16 m (geeignet für große Fahrzeuge wie Camper oder Gespanne) Sicherheitsanlage: Das Garagengelände ist eingezäunt und über ein elektrisches Zufahrtstor zugänglich. Ab 02/2025 wird eine Überwachungskamera-Anlage (mit Personen-, Fahrzeug- und Ereigniserkennung) installiert, die rund um die Uhr per Handy oder Laptop eingesehen werden kann. Gemeinschaftseinrichtungen: Gemeinschaftsraum sowie sanitäre Anlagen (WC, Urinal, Waschtisch und Warmwasserdusche) stehen zur Verfügung. Auf dem Gelände wird ab 03/2025 eine Solaranlage installiert.
Sonstiges
Lage und Verkehrsanbindung: Verkehrsanbindung: Die Halle liegt verkehrsgünstig, nur ca. 500 m von der Bundesstraße B101 und der A10 entfernt. Die Berliner Stadtgrenze sowie Potsdam sind jeweils in ca. 10 bzw. 20 Minuten erreichbar. ÖPNV: Der Regionalbahnhof Ludwigsfelde (RE3 und RE4 Richtung Berlin) ist in 15-20 Minuten fußläufig erreichbar. Alternativ gibt es eine Bushaltestelle (Linie 720) in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: Ein Lidl-Supermarkt befindet sich in Bahnhofsnähe. Freizeit: Eine ruhige Grünanlage im Löwenbrucher Ring bietet Gelegenheit für erholsame Pausen. Vorteile auf einen Blick: Neu errichtete Halle im Erstbezug Provisionsfrei Große Nutzfläche und hohe Decken Hochwertige Ausstattung Hervorragende Verkehrsanbindung Gemeinschaftsräume und moderne Sicherheitstechnik Gleichzeitig können wir Ihnen noch eine weitere, kleinere Einheit mit 67,80 m² (ca. 12,26 m x 5,61 m) in diesem Objekt anbieten. Falls Sie Interesse haben, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.