Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon - nur einen Steinwurf von der Elbe entfernt!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in der begehrten Wohnanlage Elbuferpark, nur wenige Schritte von der malerischen Elbe entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. 47 Quadratmetern bietet sie ein angenehmes Zuhause. Dank des praktischen Aufzugs erreichen Sie die Wohnung mühelos im Dachgeschoss eines gepflegten, dreistöckigen Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1995 erbaut wurde.
Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Raumaufteilung. Vom Flur aus gelangen Sie in das innenliegende Badezimmer, das gemütliche Schlafzimmer sowie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche. Der Flur bietet zudem praktische Abstellflächen.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der sonnige, überdachte Balkon mit einer Fläche von ca. 3,86 Quadratmetern, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und nach Süden ausgerichtet ist. Die großen verglasten Balkontüren sowie die bodentiefen Fenster sorgen für reichlich Tageslichteinfall und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Fenster bestehen aus stabilem Kunststoff mit Zweifachverglasung und Wärmeisolierung.
Die Einbauküche ist mit einem Herd/Backofen, Kühlschrank, Spüle und einer Dunstabzugshaube ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine praktische Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnräume sind mit Teppichboden ausgestattet, während der Küchenbereich und das Badezimmer gefliest sind.
Außerdem gut zu wissen:
- Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
- Die Wohnanlage bietet eine gemeinschaftlich genutzte parkähnliche Gartenanlage mit einem Kinderspielplatz, ideal für Familien.
- Ein Trockenraum steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung.
- Ein Hausmeister-, ein Reinigungs- und ein Gärtnerservice betreuen die Wohnanlage.
- Eine Fernwärmeheizung aus dem Jahr 1995 sorgt für wohlige Wärme in der Wohnung. Der Energieverbrauch kann dem Energieausweis entnommen werden.
- Die weitläufige Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 224 Wohneinheiten und fördert ein harmonisches Zusammenleben unter den Bewohnern.
Die Wohnung ist seit Januar 2010 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 310,00 Euro. Diese wurde zuletzt zum 1. Dezember 2023 erhöht.
Diese charmante Dachgeschosswohnung im Elbuferpark in Meißen bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine hohe Lebensqualität in einer attraktiven und zentralen Lage.
Lage
Der malerische Ortsteil Meißen verbindet eine charmante Stadtatmosphäre mit einer beeindruckenden, naturnahen Umgebung. In dieser ruhigen, gleichzeitig zentralen Lage genießen die Bewohner eine hohe Lebensqualität und erleben eine harmonische Balance zwischen urbanem Leben und ländlicher Idylle. Die historische Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen und der majestätischen Albrechtsburg ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine Vielzahl kultureller und historischer Sehenswürdigkeiten.
Die zentrale Lage zeichnet sich durch eine lebendige Nachbarschaft aus, in der zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden sind. Supermärkte, Bäckereien und individuelle Geschäfte decken den täglichen Bedarf, während vielfältige Cafés und Restaurants dazu einladen, regionale Spezialitäten zu genießen und gesellige Stunden zu verbringen. In nur etwa 15 Gehminuten erreichen Sie die Altstadt, die mit ihren Sehenswürdigkeiten wie der beeindruckenden Albrechtsburg und dem Meißner Dom lockt.
Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten. Die angrenzenden Weinberge laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Die idyllische Landschaft rund um die Elbe ermöglicht es den Bewohnern, die Natur in vollen Zügen zu genießen und sich zu entspannen.
Die Verkehrsanbindung in Meißen ist sehr gut. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in nur etwa einer Minute zu Fuß erreichbar, direkt vor Ihrer Haustür, und ermöglichen eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum sowie zum Hauptbahnhof. S-Bahn-Verbindungen bieten zudem direkten Zugang zu den nahegelegenen Städten Dresden und Riesa. Sowohl das Stadtzentrum von Meißen als auch der Hauptbahnhof sind in unmittelbarer Nähe und leicht zu erreichen.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Meißen Bergstraße (circa 100 Meter)
Bahnhof | Meißen (circa 1 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,86 m², Anzahl der Wohneinheiten: 224, 3 Etagen