Gemütliche 2-Zimmerwohnung in ruhiger Lage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Lage und besticht durch ihre Nähe zum Bahnhof, der bequem in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Ein praktischer Einbauschrank, der sich in Richtung Küche befindet, sorgt für zusätzlichen Stauraum. Geradeaus finden Sie ein separates WC mit kleinem Waschbecken, während das angrenzende Badezimmer mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet ist. Ein Badschrank und Regale über der Badewanne können bei Bedarf dort verbleiben. Die ca. 9,27 m² große Küche ist funktional geschnitten und verfügt über eine Einbauküche. Die Ausstattung umfasst Schränke, einen Herd mit Backofen, eine Spülmaschine sowie eine Kühl-Gefrier-Kombination, die vom neuen Mieter genutzt werden können. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen und ist mit einem Fenster mit Rollo ausgestattet. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch seine helle und einladende Atmosphäre, die durch die nach Südosten ausgerichtete Fensterfront und den direkten Zugang zum Balkon zusätzlich unterstrichen wird. Der überdachte Südost-Balkon bietet den perfekten Ort, um die Sonne zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich die Tiefgarage, in der der Wohnung ein fester Stellplatz zugeordnet ist. Zudem verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil sowie Zugang zu einer gemeinschaftlichen Waschmaschine mit Trockenraum. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Reinigung des Treppenhauses und die Pflege der Außenanlagen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schicken Sie uns gerne eine Anfrage mit Ihren vollständigen Daten, wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Von telefonischen Anfragen bitten wir Abstand zu nehmen.
Ausstattung
Die gemütliche Mietwohnung hat folgende Ausstattungsmerkmale: - Böden: Laminat, Fliesen - Fenster: Holz Doppelverglasung mit Rollos im Schlafzimmer u. Küche - Einbauküche durch den Vermieter - Badezimmer mit Badewanne und Einzelwaschbecken (kein Fenster) - Separates WC (kein Fenster) - Einbauschrank im Flur - Gemeinschaftswaschmaschine und Trockenraum im Keller - Gemütlicher überdachter Balkon - Praktisch geschnittene Räume mit viel Licht - Tiefgaragenstellplatz - 1 Kellerabteil - Hausmeister Service
Lage
PÖCKING Das Objekt befindet sich ruhig gelegen im südlichen Teil der Gemeinde Pöcking am Starnberger See. Alle Einkäufe für den täglichen Bedarf können bequem vor Ort erledigt werden. Ebenfalls finden sich zahlreiche Kindergärten, eine Grundschule und ein Ärztehaus in direkter Umgebung. Weiterführende Schulen befinden sich u.a. in Starnberg und Tutzing. Felder und Wiesen liegen in unmittelbarer Entfernung des Objektes und laden zu entspannten Spaziergängen ein. Die Busverbindung nach Starnberg erfolgt stündlich. Angrenzend an die Gemeinde Pöcking führt die Bundesstraße B2. Die S-Bahnstation Possenhofen ist in 2 Gehminuten zu erreichen und bietet für Pendler eine schnelle Verbindung nach Starnberg oder zum Hauptbahnhof München. Die Mischung von Natur und der Nähe zur Kreisstadt Starnberg mit dem Starnberger See macht die Gemeinde Pöcking äußerst attraktiv und damit zu einer ganz besonderen Wohngegend. STARNBERG Die Kreisstadt Starnberg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf stehen sämtliche Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie ein Klinikum zur Verfügung. Neben Kindergärten und Kinderkrippen finden sich in der Kreisstadt u.a. Grundschulen, eine Mittelschule sowie ein Gymnasium, teilweise mit Mittags- und Hausaufgabenbetreuung. Die Verkehrsanbindung nach München ist ausgezeichnet. Die Bahnstation Starnberg Nord liegt direkt an der Linie S6 Tutzing-München und bietet eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt von München und weiter zum Flughafen München. Darüber hinaus ist man mit einer direkten Zugverbindung in nur 20 Minuten am Münchner Hauptbahnhof. Zur Autobahnauffahrt Starnberg sind es nur 5 km im Verlauf der A 95 von Garmisch nach München. Die Stadt München ist von Starnberg aus mit einer Fahrtzeit von ca. 20 Minuten mit dem Auto hervorragend zu erreichen. Daneben fahren regelmäßig MVV-Regionalbusse von Starnberg u.a. zum Kloster Andechs und nach Herrsching. REGION STARNBERGER SEE Eine Radtour oder Wanderung durch die einzigartige Landschaft des Voralpenlandes, ein Ausflug mit dem Dampfer und anschließend ein Sprung ins erfrischende Wasser – die Region Starnberger See bietet die perfekte Mischung an Sport, Spaß und Erholung. Optimale Windverhältnisse laden ganzjährig zum Segeln und Windsurfen ein. Auf Höhe von Feldafing kann man auf die wunderschöne Roseninsel vom Ufer aus übersetzen. In Bayern gibt es keine Region mit einer so großen Vielfalt an alten Villen und Schlössern und das mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Berge bis hin zu Zugspitze.