Gemütliche Dppelhaushälfte in familienfreundlicher und ruhiger Lage von Bochum-Eppendorf
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Hier bieten wir Ihnen exklusiv eine gemütliche Doppelhaushälfte, welche ca. im Jahr 1969 auf einem ca. 249 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Immobilie überzeugt durch den guten Zustand und die ruhige, familienfreundliche Lage.
Im Erdgeschoss des ca. 102 m² großen Hauses, befinden sich die Diele mit angeschlossener Garderobe und Gäste-WC, die praktische Küche und das Herzstück: Der großzügige Wohn- und Essbereich, der Ihnen einen direkten Zugang auf die Terrasse und in den herrlichen, südöstlich ausgerichteten Garten gewährt. Die Terrasse ist mit einer Markise versehen.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich aufgrund des Schnitts optimal möblieren lassen, ein Abstellraum und ein Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet ist.
Der Vollkeller beherbergt neben ausreichend Stauraum auch die Öl-Zentralheizung. Hier existiert ein weiteres Zimmer, welches wohnraumähnlich ausgebaut wurde.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, die sich direkt neben dem Haus befindet.
Gerne können Sie sich im Rahmen einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen. Bitte stellen Sie zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung
Lage
Bochum-Eppendorf ist ein Stadtteil im Südwesten von Bochum gelegen und gehört zum Stadtbezirk Wattenscheid. Der Stadtteil bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an das Bochumer Stadtzentrum sowie an das Ruhrgebiet. Die Wohnlage ist geprägt durch viele Grünflächen, Wiesen und Waldstücke. Besonders der Weitmarer Holz, ein großer Wald- und Naherholungsbereich, liegt in der Nähe und bietet viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggen und andere Outdoor-Aktivitäten.
Eppendorf ist gut an den ÖPNV angeschlossen, unter anderem durch mehrere Buslinien, die regelmäßige Verbindungen nach Wattenscheid, das Bochumer Zentrum und weitere Stadtteile bieten. Der Stadtteil liegt nahe der Autobahnen A 40 und A 448, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte, wie Essen und Dortmund ermöglicht. Der Bahnhof Bochum-Wattenscheid und der Bochumer Hauptbahnhof sind gut erreichbar und bieten Verbindungen im gesamten Ruhrgebiet und darüber hinaus.
Der Stadtteil bietet mehrere kleine Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Für größere Einkäufe oder spezielle Bedürfnisse sind die Zentren von Wattenscheid und Bochum nicht weit entfernt. In Eppendorf gibt es mehrere Kindergärten und Grundschulen, was den Stadtteil auch für Familien sehr attraktiv macht. Weiterführende Schulen sind in den angrenzenden Stadtteilen gut erreichbar. Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls vorhanden.
Eppendorf hat mehrere Sportvereine, darunter Fußball- und Tennisclubs. Auch das Vereinsleben ist hier aktiv, mit zahlreichen Möglichkeiten für ehrenamtliche Engagements. Zwar ist das kulturelle Angebot im Stadtteil selbst begrenzt, jedoch sind viele kulturelle Einrichtungen, wie Theater, Museen und das bekannte Bochumer Schauspielhaus, in der nahen Innenstadt gut erreichbar.
Bochum-Eppendorf ist ein idealer Stadtteil für Familien und Menschen, die ruhig und naturnah wohnen möchten, aber gleichzeitig eine gute Anbindung an das städtische Leben und die Infrastruktur des Ruhrgebiets schätzen. Die gute Verkehrsanbindung, die freundliche Nachbarschaft und die natürliche Umgebung machen Eppendorf zu einem beliebten Wohnviertel in Bochum.
Sonstiges
Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen