Gemütliches Haus mit sonniger Terrasse und Garage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Wohngegend befindet sich dieses gepflegte Reiheneckhaus, das im Jahr 1976 erbaut wurde. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 158 m² und steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 414 m². Es bietet insgesamt 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer.
Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand und wurde im Jahr 2004 mit einer neuen Heizung ausgestattet. Die Fenster wurden teilweise in den Jahren 2008 und 2012 ausgetauscht.
Ein Highlight dieser Immobilie ist die Terrasse mit Südausrichtung, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ebenfalls gibt es einen Balkon, für gemütliche Stunden im Freien sowie einen Freisitz im Außenbereich, der weitere Möglichkeiten für gemütliches Zusammensein bietet.
Das Kellergeschoss bietet neben den separaten Wasch- und Heizungsräumen noch genügend Aufbewahrungsplatz sowie einen großen Kellerraum.
Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist die vorhandene Garage, die für ein sicheres Abstellen von Fahrzeugen genutzt werden kann.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot ab.
Das Haus ist ab sofort bezugsfrei.
Ausstattung
- Terrasse mit Südausrichtung
- Balkon
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Freisitz
- Garage
Lage
Röhrmoos befindet sich im Landkreis Dachau, ca. 25 km nördlich von München.
Die Gemeinde ist sehr gut angebunden, mitunter fährt die S-Bahn-Linie S2 alle 20 Minuten nach München. Busverbindungen ergänzen das Angebot im öffentlichen Nahverkehr.
Ebenfalls besteht guter Anschluss an die Autobahnen A 8, A 9, A 92 und A 99.
Röhrmoos bietet viele Erholungsmöglichkeiten durch Rad- und Wanderwege. Die Radwege können auch als Alternative zum Nahverkehr und motorisierten Verkehr genutzt werden (Anbindung nach Markt Indersdorf bzw. Dachau und München).
Einwohnerzahl Röhrmoos: 6.523 (Stand: 12/2021)
Einwohnerzahl gesamter Landkreis inklusive Stadt Dachau: 155.449 (Stand: 12/2021)
Röhrmoos - S-Bahnhof = 1,8 km
Röhrmoos - Fernbahnhof Dachau = 12 km
Röhrmoos - München = 34 km
Flughafen München = 29 km
Röhrmoos - Österreich (Kufstein) = 132 km
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 130.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 1.90, Distanz zur Grundschule: 2.90, Distanz zur Realschule: 4.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 5.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.00, Distanz zum Bus: 0.50