Gepflegte 3-Zi.-ETW mit schönem Garten und Garage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1063833
Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der monatliche Erbzins beläuft sich auf ca. 920€ halbjährlich und der Erbbauvertrag läuft bis 2079.
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Stuttgart. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Durch seinen gepflegten Zustand ermöglicht das Objekt dem neuen Besitzer hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. 2015 erfolgten die letzten Renovierungsmaßnahmen.
Im Erdgeschoss wohnen Sie auf etwa 89,49 m² Wohnfläche. 3 Zimmer bieten mitunter 2 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für den gemeinsamen Alltag. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie Gäste-WC. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ebenso umfassen die Ausstattungsmerkmale elektr. Jalousien und eine Fußbodenheizung.
Ihre Freizeit verbringen Sie nicht nur dank eines Wintergartens ganz bequem zuhause. Dank seiner überschaubaren Größe ermöglicht der eigene Garten mit Terrasse eine persönliche grüne Oase. Ein Mehr an praktischer Staufläche erhalten Sie im Keller. Zudem sorgt eine Garage für eine entspannte Parksituation. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 170 €.
Ausstattung
+ Immobilie auf Erbbaugrund: Der halbjährliche Erbzins beläuft sich auf ca. 920 € und der Erbbauvertrag läuft bis 2079
+ Regeneration an der frischen Luft dank einer Terrasse und eines Wintergartens sowie idyllischen Gartens
+ Schneller Einzug dank gutem Zustand (Kunststofffenster 2003, Heizkörper 2004, elektr. Rollläden 2013, Fußböden 2011, Bad 2013)
+ Gehobene Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche aus 2001, eine Fußbodenheizung und Jalousien
+ Maximale Sorgenfreiheit gewährleisten ein Kellerraum, ein Stellplatz für Ihren Pkw, eine Hausreinigung und ein Winterdienst, Hausgeld: ca. 170 €
Lage
Lage: Vorteilhafte Stadtrandlage mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 89,49 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen