Gepflegte DHH mit 3 WEs, Garten, Garagen und vielseitiger Nutzungsmöglichkeiten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Die Doppelhaushälfte steht in attraktiver Lage von Ottenstein. Auf dem ca. 372 Quadratmeter großen, von Hecken umsiedelte Grundstück befinden sich neben dem Haus ein Garten und zwei Garagen. Der pflegeleichte, schön gestaltete Garten bietet ausreichend Platz für die Familie.
Das Haus wurde im Jahr 1798 errichtet, vormals war es die erste Schule im Ort, wodurch es einen historischen Kern hat. 1988 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses, wodurch eine weitere Wohneinheit entstanden ist. Diese punktet mit bodentiefen Fenstern im Wohn- und Esszimmer, welche ausreichend Tageslicht herein lassen.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 390 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf 13 Zimmer und drei Wohneinheiten verteilt. Die Wohneinheiten im Erd- und ersten Obergeschoss verfügen über 140 Quadratmeter Wohnfläche, das Dachgeschoss über 110 Quadratmeter Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich aktuell ein gewerblich, nur im Sommer genutztes, sehr bekanntes Biker-Café. Durch den Gewölbekeller sind die Garagen erreichbar.
Das Erd- und Dachgeschoss verfügen über jeweils vier Zimmer und einem großen Flur, das erste Obergeschoss über fünf Zimmer. Durch den Gewölbekeller sind die Garagen erreichbar.
Das Haus präsentiert sich im Inneren mit normaler Ausstattung. Die Immobilie verfügt über drei Tageslichtbäder sowie über Einbauküchen.
Außerdem gut zu wissen:
- Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1991 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen. Hierfür ist ein 8.000-Liter-Tank vorhanden.
- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Holzfenster mit Zweifach-Verglasung.
- Die Wohnräume sind mit Parkett, Holzdielen und Auslegware ausgestattet.
Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Zentrum des Ortes Ottenstein. Ottenstein ist ein kleines Dorf inmitten einer hügeligen Landschaft. Um das Dorf herum erstrecken sich weitläufige Felder und Wiesen, die im Sommer in saftigem Grün erstrahlen. Ein kleiner Bach schlängelt sich durch das Dorf und sorgt für eine idyllische Atmosphäre.
In der Ferne sind die Umrisse eines Waldes zu erkennen, der sich bis zum Horizont erstreckt.
Die Lage ist ideal für alle, die das ländliche Flair und die Ruhe des Ortes genießen möchten. Insgesamt strahlt Ottenstein eine ruhige und friedliche Stimmung aus, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus I Ottenstein Hehlener Straße (circa 300 Meter)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen