Gepflegte Doppelhaushälfte mit Terrasse, Balkon, Garten + Garage in ruhiger Lage - Nähe Hachenburg!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ein Haus kann vieles sein: Vier Wände. Ein Zuhause. Lebensraum.
Wie auch immer Sie es nennen wollen: Wohnen ist immer etwas sehr Persönliches.
Ein Haus ohne großartigen Renovierungsaufwand und zum fairen Preis ist schwer zu finden, aber hier ist es!
Die großzügig gestaltete Bauweise verteilt sich auf ca. 121 m² Wohnfläche und zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, über 5 Stufen gelangen Sie in die obere, ca. 61 m² große Ebene mit drei Schlafzimmern - eines der Zimmer mit Zugang auf den Balkon, einem Wannen- und Duschbad, einem Gäste-WC und einer großen Diele.
Von hier aus erreichen Sie über eine Zugtreppe den Speicher mit nützlichem Stauraum.
Vom Eingangsbereich führen Sie 5 Stufen zum unteren Wohnbereich mit ca. 60 m² Wohnfläche.
Hier befindet sich die Küche, ein Abstellraum, eine große Diele und das ca. 30m² große Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und den Garten.
Außerdem befinden sich hier der Waschraum und der Heizungsraum.
Der große Garten und ein Außenstellplatz sowie eine Garage runden dieses attraktive Angebot ab.
Willkommen im neuen Zuhause!
Ausstattung
Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1983 in massiver Bauweise erbaut.
Alle Fenster haben Holzrahmen in braun und sind doppelt isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet.
Die Küche, das Tageslichtbad sowie das Gäste-WC sind mit Fliesen ausgelegt.
Die Bodenbelege in den Wohn- und Schlafräumen sind bereits entfernt.
Alle Wände der Räume haben 2023 einen weißen Anstrich bekommen.
Die neue Öl-Zentralheizung ist von 2020, die Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Eine Garage und ein Außenstellplatz bietet Platz für Ihre PKWs.
Der Garten lässt Freiraum für Ihre individuelle Gestaltung.
Lage
Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage in Steinebach an der Wied, einem Ort der VG Hachenburg.
Die Stadt Hachenburg ist in nur kurzer Zeit zu erreichen.
Sie bietet Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche
Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, ein Krankenhaus, Banken sowie Restaurants, Gaststätten, Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen.
Ein Kindergarten ist vor Ort.
Zwei Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule Plus, eine
Förderschule, eine Volkshochschule und eine Fachhochschule der Bundesbank im Schloss sind ebenfalls in
Hachenburg vorhanden.
Ein Gymnasium befindet sich in Marienstatt.
Zudem bietet Hachenburg Ihnen ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot, beispielsweise das überregional bekannte Kino Cinexx und das beliebte Löwenbad.
Viele erfolgreiche Unternehmen stehen Ihnen mit zahlreichen Arbeitsplätzen zur Verfügung.
Hachenburg ist gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen.
Sie können die A 3 und die A 45 in kurzer Zeit erreichen.
In Hachenburg selbst befindet sich ein Bahnhof mit zahlreichen Bahnverbindungen.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
SAT-TV
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 133 kWh, Öl, Baujahr 1983
Energieeffizienzklasse: E
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 69,66 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen