Gepflegte, helle Dachgeschosswohnung, ideal für Paare und kleine Familien!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung zur Miete befindet sich in einem charmanten Zweifamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Winzer. Die im Jahr 1994 erbaute Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 96 m² und erstreckt sich über das gesamte 1. Obergeschoss. Mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 helle Schlafzimmer und 1 Badezimmer ebenfalls mit Tageslicht, bietet die Wohnung ausreichend Platz und Komfort für Paare oder kleine Familien. Ein Highlight der Wohnung sind die zwei traumhaften Balkone, von denen beide sogar komplett überdacht sind. Diese bieten Ihnen abwechselnd sonnige und geschützte Rückzugsorte im Freien. Der zur Wohnung gehörende Kellerraum mit einer Nutzfläche von ca. 10 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht ein gemeinsam genutzter Waschraum zur Verfügung, den Sie sich mit dem Eigentümer teilen. Für Ihr Fahrzeug kann ein Stellplatz für 30,00 Euro monatlich hinzugemietet werden, sodass Sie stets einen sicheren Platz für Ihr Auto haben. Die Wohnung ist gepflegt und befindet sich in einem insgesamt guten Zustand, was Ihnen eine hohe Lebensqualität garantiert. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnmöglichkeit in Winzer und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (inkl. Adresse & Telefonnummer) bearbeiten können.
Ausstattung
- Wohnfläche ca. 95,33 m² - Nutzfläche ca. 10,00 m² - Baujahr 1994 - Solide Massivbauweise - Gepflegter Zustand - Fußbodenheizung - Öl-Zentralheizung - Kaminanschluss vorhanden - 2018 Erneuerung der Böden - Stellplatz für 30,00 Euro zusätzlich vorhanden
Lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen, gewachsenen Siedlung an einer wenig befahrenen Wohnstraße. Das Marktzentrum von Winzer ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der Markt Winzer mit rund 4.000 Einwohnern befindet sich im schönen Landkreis Deggendorf, dem „Tor zum Bayerischen Wald". Neben Ärzten, einer Apotheke und Banken finden Sie hier auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf, eine Schule sowie Kindergarten, aber auch Gaststätten und zahlreiche Vereine für Sport und Freizeit. Ein Highlight ist das Planetarium Winzer, das einzigartig in Ostbayern ist. Auch das Naturschutzgebiet an der Donau ist unvergleichlich und lädt ebenso zum Besuch ein wie der Naturbadeweiher in Sattling (Ortsteil von Winzer). Der bekannte Donauradweg liegt direkt vor der Haustür. Die Kreisstadt Deggendorf liegt nur ca. 17 km entfernt und auch Passau ist dank der guten Autobahnanbindung zur A3 (Anschlussstelle in Iggensbach) in rund 25 Minuten mit dem Pkw erreichbar. Ebenfalls schnell erreichbar ist der Zubringer zur A3 über Hengersberg.
Sonstiges
Alle Objektinformationen stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer oder Zwischenverkauf. Der Energieausweis liegt vor und kann bei Besichtigung eingesehen werden.