Gepflegtes Einfamilienhaus auf tollem Grundstück!!! Vollkeller, Garage, Carport, sep. Büro/Atelier!
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Zimmer
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Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
BITTE VOLLSTÄNDIGE SCHRIFTLICHE KONTAKTANFRAGE!
Sie erhalten dann das Exposé mit den Grundrissen und der Objektadresse, das Lageexposé sowie weitere Objektfotos.
Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1974 von der namhaften Firma Zenker in Fertigbauweise errichtet.
Zuvor wurde bauseits ein Vollkeller gebaut.
Das Haus verfügt in den beiden Wohnetagen Erd- und Dachgeschoss über insgesamt ca. 143 qm Wohnfläche.
Zusätzlich gibt es noch einen nicht ausgebauten, aber bereits gedämmten, Speicher.
Neben dem Wohnhaus umfasst das Objektangebot noch weitere Highlights:
* eine massive PKW Garage
* einen Carport in Holzkonstruktion
* eine überdachte Terrasse, incl. Windschutz
* einen überdachten Eingangsbereich mit kleinem Freisitz
* ein massives Holzhaus, voll elektrifiziert und wohnlich ausgebaut
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, im Keller, der namhaften Firma Buderus, Typ Logatop.
In den vergangenen Jahren wurden nachstehende, wertsteigernde, Modernisierungen durchgeführt:
* im Jahr 2000: Modernisierung des Badezimmers im Erdgeschoss.
* im Jahr: 2004: Modernisierung des Innenausbaus, Umfang mittel.
* im Jahr 2014 - 2016: Erneuerung der Fenster (Kunststofffenster mit
Isolierverglasung), Umfang überwiegend.
* im Jahr 2016: Erneuerung des Brenners und der Pumpe an der
Zentralheizung.
Ausstattung
ERDGESCHOSS:
Windfang: Bodenbelag Fliesen, Eingangstür aus Hartholz mit Ornamentverglasung, Aufgang Holztreppe zum Dachgeschoss.
Diele/Flur: Bodenbelag Teppich, Wandschrank für Stromzähler und Sicherungen, Tür zur Kellertreppe.
Küche: Bodenbelag Fliesen, Einbauküche mit: Spültisch, integrierter Spülmaschine, Backofen, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Mikrowelle eingebaut.
Wohn-/Esszimmer: Bodenbelag Teppich, Kunststofftür mit Isolierverglasung als Zugang zum Vorgarten, großes Fenster zur Front mit elektrischen Rollladen, Steuerung für Zentralheizung, TV Anschluss.
Büro/Gast: Bodenbelag Teppich, Telefon Anschluss.
Kind 1: Bodenbelag Teppich.
Badezimmer: Tageslichtbad, Bodenbelag Fliesen, Wände raumhoch gefliest, großer Waschtisch mit Unterschrank + einem seitlichen Schrank, großer Spiegel mit Einbauspots, großer Spiegelschrank, wandhängendes WC, Badewanne mit Duscharmatur, Decke vertäfelt mit weißen Paneelen und Einbaustrahlern.
DACHGESCHOSS:
Flur: Bodenbelag Teppich, Tür zur Treppe mit Lichtausschnitt und Ornamentverglasung, Auszugtreppe zum nicht ausgebauten, bereits gedämmten, Speicher, Decke mit Profilholzbrettern Fichte/Tanne verkleidet.
Kind 2: Bodenbelag Teppich, Rollladen elektrisch, Wände und Decken verkleidet mit Profilbrettern Fi/Ta.
Elternzimmer: Bodenbelag Teppich, Decke holzverkleidet, Rollladen manuell mit Kurbelstange.
Ankleide: Bodenbelag Teppich, Wände und Decke holzverkleidet, Tür zum Flur mit Lichtausschnitt, Kunststoff Dachflächenfenster mit außenliegender Rollade, elektrisch mit Fernbedienung.
WC: Bodenbelag Nadelfilzteppich, Wände gefliest (weiß gestrichen), WC, Bidet, Waschtisch, Dachflächenfenster wie Ankleide.
KELLER:
Treppe: Betontreppe mit Kunststeinbelag, Holzhandlauf, Wände mit Holzpaneelen verkleidet.
Hauswirtschaftsraum: Bodenbelag Kunststein, Wände mit Holzpaneelen verkleidet, Stellplätze und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, Spültisch mit zwei Kochplatten, Kunststofftür mit Lichtausschnitt und Ornamentglas zur Kelleraußentreppe.
Flur: Bodenbelag Kunststein, Wände mit Paneelen verkleidet.
Party-/Hobbykeller: Bodenbelag Fliesen, Wände wie vor, fest eingebaute Theke.
Abstellraum unter Treppe: wie Flur.
Duschbad: Bodenbelag Fliesen, Wände raumhoch gefliest, WC, Waschtisch, Dusche mit Handläufen.
Heizungsraum: Bodenbelag Fliesen, Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher der renommierten Firma Buderus, Typ Logatop aus 1993 (Brenner und Pumpe neu aus 2016), durch Brüstungsmauer getrennter Öllagerraum mit 3 Stck. Kunststofftanks, Fassungsvermögen gesamt ca. 1600 l.
Keller: Bodenbelag Teppich, Wände verkleidet mit Profilbrettern Fichte/Tanne.
TERRASSE: Bodenbelag Beton Pflastersteine, überdacht mit Holzkonstruktion und Lichtstegdoppelplatten, rundum verschließbar durch PVC Planen mit Lichtausschnitten, zwei Außenleuchten.
BÜRO/ATELIER: Bauweise komplett aus Holz, Hartholzfenster mit Isolierverglasung, Eingangstür aus Hartholz mit Lichtausschnitt und Ornamentglas, Bodenbelag Filzteppich, Wände und Decke verkleidet mit Profilbrettern Fichte/Tanne, vollständig elektrifiziert mit zahlreichen Steckdosen, TV Anschluss, Telefon Anschluss, drei Deckenlampen, Einbauschränke.
GARAGE: massive Bauweise mit Betondecke, Boden in Beton, Fenster mit Glasbausteinen, Stahlschwingtor mit elektrischem Antrieb.
CARPORT: Holzkonstruktion mit Holzdach und Bitumenabdichtung, Boden aus Betonstein Pflaster.
Lage
Das Kaufobjekt liegt im Bereich einer ruhigen Wohnstraße in einem gewachsenen Wohngebiet (in den 70er Jahren), am westlichen Rand der Stadt Erkelenz im Kreis Heinsberg.
Unser besonderer Service für Sie!
Mit Versand des Web-Expossé (nach vollständiger Kontaktanfrage), erhalten Sie ein umfassendes und anschauliches Lageexposé mit Karten zu den Themen:
* Verkehrsanbindung
* Einkaufsmöglichkeiten
* Bildung
* Medizinische Versorgung
* Sport und Freizeit
* Restaurants, Cafés, Bars und Clubs
Sonstiges
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Wichtig für Sie zu wissen:
Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufsrechts NICHT mehr bearbeitet werden. Bitte nutzen Sie das Kontaktformular der Internetplattform.
Der genaue Standort der Immobilie, Besichtigungstermine sowie ausführliche Informationen, können nur nach Übermittlung vollständiger Kontaktdaten (Name, Anschrift, Mailadresse und Telefonnummer) erfolgen.
Ich werde mich danach schnellstmöglich bei Ihnen melden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Hinweis:
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Weitere Objekte finden Sie unter www.deutsche-bank-immobilien.de/Erkelenz
Ihr Ansprechpartner: Herr Helmut Hermanns
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2004