Gepflegtes Einfamilienhaus mit Ausbaureserve in Langerwisch
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses in massiver Bauweise errichtete gepflegte Einfamilienhaus wurde 1998 im B-Plan-Gebiet "AM PLAN" der Gemeinde Michendorf (OT Langerwisch) auf einem 830 m² großen Grundstück errichtet.
Das Haus verfügt aktuell über eine Wohnfläche von 110,85 m², die sich u. a. auf 3 Zimmer verteilen.
Sie betreten die Immobilie über einen Flur, von dem der Haustechnikraum, die Küche und zwei der drei 3 Zimmer abgehen. Eines dieser beiden Zimmer ist das großzügige Wohnzimmer, das mit mehr als 30 m² Fläche genug Platz für einen Wohnbereich und einen Essbereich bietet. Von hier aus gelangt man auch auf die ca. 20 m² große überdachte und berankte Terrasse, wo man den Feierabend in den Sommermonaten sehr entspannt genießen kann. Das Wohnzimmer beeindruckt auch durch seine imposante Deckenhöhe von teilweise mehr als 4,00 m. Vom Wohnzimmer gibt es auch noch einen weiteren Zugang zur Küche.
Über das ebenfalls vom Flur abgehende Schlafzimmer gelangt man durch die Ankleide in das Tageslichtbad, das bereits mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet ist.
Das dritte Zimmer erreicht man sowohl über das Wohnzimmer als auch über einen separaten Hauseingang, da dieser Bereich des Hauses früher als Büro genutzt wurde. Hier befindet sich auch noch ein Gäste-WC, so dass man diesen Teil des Hauses auch gut als Gästebereich oder Kinderzimmer nutzen könnte. Über eine Holztreppe erreicht man das Obergeschoß, wo sich hinter einer Tür noch eine Ausbaureserve mit einer Grundfläche von 37,70 m² befindet.
Dieses Haus überzeugt mit seiner vielfältig nutzbaren Raumaufteilung und bietet im Außenbereich noch ein Gartenhaus und einen Carport mit einem angeschlossenen Werkstattraum.
Die Gasheizung wurde 2023 erneuert.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Elektrische Rolläden
- Gartenhaus/Schuppen
- Einbauküche
- 830 m² Grundstück in ruhiger Lage
- massiv gebautes Einfamilienhaus von 1998
- 3 Zimmer verteilt auf 110,85 m² Wohnfläche
- großer Wohn- und Essbereich
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- elektrische Rollläden
- neue Gasheizung (2023)
- Carport mit Werkstattraum
- Gartenhaus
- Ausbaupotential auf 37,70 m² im Obergeschoß
Lage
Michendorf ist eine Gemeinde im Landkreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg.
Sie liegt etwa 20 Kilometer südwestlich von Berlin und ist gut an die Hauptstadt angebunden. Die Brandenburger Landeshauptstadt Potsdam ist 12 km entfernt und mit dem Auto binnen 18 Minuten erreichbar. Die Gemeinde ist von einer reizvollen Landschaft geprägt, die aus Wäldern, Feldern und Seen besteht, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht.
Die Infrastruktur in Michendorf ist gut entwickelt. Es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, mit Regionalbahnverbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit von Berlin und anderen umliegenden Städten ermöglichen.
Michendorf bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die ideal für Familien und Pendler ist, die die Nähe zur Großstadt schätzen, aber in einer entspannenden Umgebung leben möchten. Die Gemeinde hat auch einige Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine und Wanderwege, die die Naturverbundenheit der Region unterstreichen.
Sonstiges
Sonstiges
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.
Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.
Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 37,70 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 2023, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen