Gepflegtes MFH mit 5 vermieteten Einheiten in Böhen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1058402
Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in Böhen. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Ihre Mieter von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die 1984 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Das Haus wurde ca. 2005 komplett kernsaniert - hier wurden neue Böden, neue Stromleitungen, neue Badezimmer sowie 3-fach verglaste Kunststofffenster installiert. Zudem wurde in 2014 das Dach neu eingedeckt. Ideal geeignet ist die Immobilie als Investment für Anleger, dank der bereits bestehenden Vermietung aller 5 Einheiten. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt rund 33.258 €.
Verteilt auf rund 300,17 m² Wohnfläche finden Ihre Mieter Platz zum Wohlfühlen. Komfort im Alltag schafft die solide Ausstattung der Immobilie, welche unter anderem durch Einbauküchen und eine Solaranlage unterstrichen wird. Mit den 5 separat nutzbaren Einheiten bietet das Haus Platz für verschiedene Bedürfnisse: Diese können sowohl teilweise als auch vollständig vermietet werden. Gemütliches Beisammensein an der frischen Luft erleben Ihre Mieter dank der 3 Balkone.
Das Haus ist unterkellert, sodass Ihre Mieter über zusätzlichen Stauraum verfügen. Abschließend sorgen auf dem Grundstück zudem 7 Freistellplätze und 2 Garagen für eine entspannte Parksituation.
Ausstattung
+ In einer zentralen Umgebung von Böhen, komfortable Investmentmöglichkeit dank aktueller Vermietung - JNKM: ca. 33.258 €
+ Das 2005 kernsanierte Mehrfamilienhaus mit Solaranlage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand
+ Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung inkl. einer Einbauküche und 3 Balkons
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank 7 Freistellplätzen und 2 Garagen
Lage
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 7 km
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 10 km ansässig
Anbindung: Bahnhof etwa 4,7 km, Bundesstraße 12 sowie Autobahn 7 in komfortabler Reichweite
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 300,17 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2010