Gepflegtes Wohnhaus für die Familie - provisionsfrei
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus ist aufgeteilt in 2 Wohnungen. Jede Etage hat eine Einbauküche.
Die kleinere Einbauküche in der oberen Wohnung ist neuwertig. Sie kann, wie die Küche im EG mit allen Elektroartikel übernommen werden.
Das Bad in der unteren Wohnung ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Im Obergeschoss sind Dusche und WC räumlich getrennt. Die jetzigen Eigentümer haben das Haus als Einfamilienhaus genutzt, unten wurde gewohnt und oben sind die Schlafräume. Vom oberen Schlafzimmer wurde eine Treppe eingebaut und der Spitzboden zu einem größeren Zimmer ausgebaut. Dabei wurden auch Dämmarbeiten in den Sparren vorgenommen.
In den letzten Jahren sind einige Modernisierungen vorgenommen worden.
Vor 3 Jahren wurde ein hochwertiger Pelletofen im Wert von ca. 10.000€ eingebaut, der in der Übergangszeit viel Wärme spendet. 2016 wurden alle Fenster erneuert mit Wärmeschutzglas und warmer Kante, ebenfalls für ca. 10.000,- €. 2017 wurde auch die Gaszentralheizung mit Warmwasser erneuert und jährlich gewartet. Im Keller befindet sich eine Sauna mit Dusche und Toilette. Die Wasserrohre der Dusche wurden 2007 erneuert.
Im Garten wurde ein Gartenhaus erbaut und die Rasenfläche an den Ecken mit Kalkstein verschönert und die Terrasse hat eine Überdachung bekommen
Das gesamte Haus ist durch Hecken eingefriedet und ein großzügiges Holztor erstellt, damit die Autos unter das große Carport fahren können.
Schräg gegenüber des Wohnhauses befindet sich ein 258 m² großes Grundstück mit Garage und Carport.
Hier besteht die Möglichkeit weitere Autos zu parken, oder auch einen Anhänger oder Sonstiges abzustellen.
Ausstattung
- 3 Bäder
- Sauna
- Holzdielen, Laminat, Teppichboden
- voll unterkellert
- Garage
- 2 Carports
- Pelletofen von 2021
- neuwertige Fenster
- Gaszentralheizung von 2017 mit Ww
- Balkon, Terrasse
- 2 Einbauküchen
Lage
Das Wohnhaus liegt auf der Westerwaldseite, in der Nähe der Schulen.
Weilburg hat mit ihren 11 Stadtteilen ca. 14.000 Einwohner. In wenigen Minuten sind alle Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen sowie sämtliche Schulen, wie Technikakademie, Berufs- und Fachschulen.
Weilburg hat ein großes Kreiskrankenhaus, alle Ärzte, Banken
und viel Kultur zu bieten.
Bis Frankfurt sind es ca. 60 km. Die B 456 sowie die B 49 sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, so dass die Autobahnanbindung in ca. 25 km erreicht werden kann.
Sonstiges
Sonstiges
Achtung:
Schräg gegenüber des Wohnhauses befindet sich ein 258 m² großes Grundstück mit Garage und Carport.
Hier besteht die Möglichkeit weitere Autos zu parken, oder Anhänger oder
Sonstiges abzustellen.
Geldwäschegesetz:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Barkowski Immobilien GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend