Geräumige Maisonette mit 3 Zimmern, Balkon, Loggia und eigenem Stellplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Die schöne Maisonettewohnung mit drei Zimmern und etwa 85,71 Quadratmetern Wohnfläche liegt in der ruhigen und begehrten Umgebung von Großkugel, einem interessanten Ortsteil der Gemeinde Kabelsketal. Bequem über einen gemeinschaftlich genutzten Aufzug erreichbar, erstreckt sich die Wohnung über das zweite und dritte Obergeschoss und bietet somit ausreichend Platz und Komfort.
Von innen überzeugt die Wohnung mit einem gepflegten Stil, der durch die Bauweise ein angenehmes Wohlfühlklima vermittelt. Der einladende, geräumige Flur im zweiten Obergeschoss führt zu allen Räumen: das gut erhaltene Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss, das gemütliche Schlafzimmer mit Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon, das flexibel nutzbare Büro, der praktische Abstellraum und die offene Treppe, die ins dritte Obergeschoss führt.
Von innen präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Stil, der durch die Bauweise ein angenehmes Wohlfühlklima vermittelt. Vom einladenden, geräumigen Flur im zweiten Obergeschoss zweigen das Badezimmer, das Schlafzimmer, das flexibel nutzbare Büro, der Abstellraum und die offene Treppe, die ins dritte Obergeschoss führt, ab.
Der nach Westen ausgerichtete Balkon, der an das Schlafzimmer angrenzt, bietet einen idyllischen Blick in die grüne Umgebung und ist der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Der Balkon, der ans Schlafzimmer angrenzt und nach Westen ausgerichtet ist, bietet einen idyllischen Blick in die grüne Umgebung und einen perfekten Ort, um den Tag ausklingen zu lassen. Das Tageslichtbad ist gut erhalten und gepflegt, ausgestattet mit einer Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss.
Im dritten Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger, gemütlicher Wohnbereich mit Zugang zur nach Westen ausgerichteten Loggia, die einen wunderschönen Blick auf die Felder bietet. Die angrenzende Küche ist geräumig, mit weißen Fliesen ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich für vier Personen. Hier wird das Kochen zum Vergnügen.
Weitere Highlights der Immobilie:
- Die Hausgemeinschaft kann einen Trockenraum und einen Fahrradraum nutzen.
- Ein Gemeinschaftsgarten und eine Terrasse stehen den Bewohnern zur Verfügung.
- Ein Hausmeister, ein Reinigungsservice und ein Gärtner betreuen die Wohnanlage.
- Die Wohnräume sind mit langlebigem Laminat und Auslegeware ausgestattet.
- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Wärmeisolierung. Rollläden gehören ebenfalls zur Ausstattung.
- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2011 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Zusätzlich zum Abstellraum in der Wohnung steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
- Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Stellplatz.
Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1998, wird von einer engagierten Verwaltung erstklassig betreut. Zuletzt wurden 1995 das Dach und 2009 die Fassade umfassend saniert, um den Wohnkomfort und die Langlebigkeit des Gebäudes zu gewährleisten.
Die Wohnung ist seit April 2006 vermietet und generiert eine monatliche Nettokaltmiete von 305,00 Euro. Hinzu kommen 15,00 Euro für den Stellplatz.
Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, eine gepflegte und gut gelegene Immobilie in einer der schönsten Gegenden von Kabelsketal zu erwerben.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Kabelsketal, im idyllischen Ortsteil Großkugel. Dieser Ortsteil bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Ruhe und hervorragender Anbindung an die städtische Infrastruktur. Umgeben von grünen Feldern und Wäldern, ist Großkugel besonders für Natur- und Erholungssuchende attraktiv. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Großkugel verfügt über eine gute Grundversorgung mit einem Supermarkt, Bäckereien und kleineren Geschäften. Im Ort selbst befinden sich zudem ein Reiterhof und ein Kosmetikstudio. Nur etwa 15 Autominuten entfernt liegt das Einkaufszentrum Nova Eventis, das weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet. Darüber hinaus gibt es eine Apotheke, einen Lebensmitteldiscounter, einen Allgemeinmediziner, eine Grundschule, einen Kindergarten und eine Realschule sowie öffentliche Verkehrsmittel. Das Krankenhaus Helios Klinik Schkeuditz ist nur etwa fünf Kilometer entfernt.
Für Freizeit und Erholung bietet die nähere Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der Biohof, Parkanlagen und landschaftliche Wege laden zu entspannten Spaziergängen ein, und für Hundebesitzer gibt es eine eingezäunte Hundewiese. Die Freiwillige Feuerwehr und ein aktiver Sportverein tragen zum Gemeinschaftsleben bei. Die beiden Großstädte Halle und Leipzig bieten zudem ein ausgeprägtes Freizeitprogramm mit zahlreichen Ausgehmöglichkeiten, kulinarischen Abenteuern sowie Kunst und Kultur.
Dank der günstigen Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte schnell und bequem zu erreichen. Die Bundesautobahnen A14 und A9 sind nur wenige Minuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Halle, Leipzig und darüber hinaus. Der nächste S-Bahnhof ist etwa drei Fahrminuten entfernt und befindet sich am Ortsrand, was eine stressfreie und umweltfreundliche Alternative zum Auto bietet.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Großkugel, Europacenter (circa 350 Meter)
Bahnhof | Großkugel (circa 1 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 31, 3 Etagen