"Geräumiges Einfamilienhaus mit Charme & Flexibilität - Ideal für Familien & Mehrgenerationenwohnen"
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2003, bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 185 m² und einem Grundstück von rund 613 m² reichlich Raum für komfortables Wohnen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt acht Zimmern, verteilt auf drei Etagen, eignet sich die Immobilie sowohl für große Familien als auch für diejenigen, die zusätzlichen Platz für Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyräume benötigen. Das Haus ist so konzipiert, dass es problemlos auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann, was zusätzliche Flexibilität für Mehrgenerationenwohnen bietet.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladendes Erdgeschoss, das sich durch eine durchdachte Raumaufteilung auszeichnet. Hier befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist und für behagliche Stunden im Winter sorgt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen einen schönen Blick in den gepflegten Garten. Die elektrischen Jalousien bieten zusätzlichen Komfort und tragen zur optimalen Lichtregulierung bei. Ebenfalls auf dieser Etage finden Sie eine moderne Küche sowie ein Tageslichtbad, das mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet ist.
Das Obergeschoss bietet weitere geräumige Zimmer, die sich ideal als Schlafräume für Kinder oder Gäste, als Arbeitszimmer oder als zusätzliche Aufenthaltsräume nutzen lassen. Auch auf dieser Etage befindet sich ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, das modernen Wohnansprüchen gerecht wird.
Besonders hervorzuheben ist der komplett ausgebaute Dachboden, der zusätzlichen Wohnraum schafft. Dieser Bereich eignet sich perfekt als Studio, Hobbyraum oder Rückzugsort und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Außenbereich ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber. Ein Gartenhaus mit Terrassenüberdachung schafft zusätzlichen Stauraum und eine gemütliche Sitzgelegenheit für laue Sommerabende. Für die Gartenbewässerung steht ein Brunnen zur Verfügung, was die Pflege des Gartens erleichtert und gleichzeitig die Betriebskosten reduziert.
Für den Fuhrpark ist ebenfalls gesorgt: Eine geräumige Garage bietet Platz für ein Fahrzeuge und sorgt für bequemes und sicheres Parken direkt am Haus. Ein weiterer Stellplatz steht Ihnen direkt vor der Garage zur Verfügung.
Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit einer charmanten Wohlfühlatmosphäre und bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten einen idealen Ort für Familien und Paare, die viel Platz und Komfort schätzen. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, gepflegtem Garten und hochwertiger Ausstattung macht dieses Haus zu einem einzigartigen Angebot, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Ausstattung
Gewinnen Sie einen ersten Eindruck dieser Immobilie in einer virtuellen 3D-Besichtigungstour! Den Link dazu finden Sie im Webexposé unter "Dokumente" nach Bestätigung unseres digitalen Maklervertrages. Erst bei Kauf der Immobilie entstehen die Kosten aus dem Maklervertrag.
Ebenfalls erhalten Sie danach die Anschrift sowie weitere Fotos des Objektes.
Die wichtigsten Fakten nochmal für Sie im Überblick:
* Einfamilienhaus als Zweifamilienhaus nutzbar
* Baujahr ca. 2003
* Wohnfläche ca. 185 m²
* Grundstücksfläche ca. 613 m²
* 7 Zimmer
* 2 Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche
* Garage massiv
* zwei getrennte Wohnungen auch als Einfamilienhaus nutzbar
* gepflegter Garten
* elektrische Jalousien
* Kamin im Erdgeschoss
* ruhige Wohnlage
* komplett ausgebauter Dachboden
* zwei PKW Stellplätze
* Gartenwasser Brunnen
* Gartenhaus mit Terrassenüberdachung
* Internetgeschwindigkeit 300 Mbit/s
Lage
Mahlsdorf, im südlichen Bezirk Marzahn-Hellersdorf gelegen, präsentiert sich als lebendiger Berliner Stadtteil mit einer vielfältigen Umgebung. Mahlsdorf zeichnet sich durch einen gelungenen Mix aus Wohn- und Gewerbeimmobilien aus, der von großzügigen Grünflächen durchzogen ist. Diese Kombination schafft eine angenehme Lebensumgebung.
Die infrastrukturelle Vielfalt wird durch Bildungseinrichtungen betont. Die "Best-Sabei" Grundschule Mahlsdorf, nur 850 Meter entfernt, bietet eine nahegelegene Möglichkeit für die Grundausbildung. Mehrere Oberschulen, darunter die "Merian Gesamtschule", innerhalb von etwa 3 Kilometern, erweitern die Bildungsoptionen.
In einem Umkreis von etwa einem Kilometer befinden sich verschiedene Apotheken und Arztpraxen, die eine gute medizinische Versorgung gewährleisten.
Für den täglichen Bedarf stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter "Edeka" und "Netto-Markt", Lidl und Aldi in etwa ca.15 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die gastronomische Vielfalt der Region ist durch gut erschlossene Restaurants geprägt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Tramhaltestelle ist nur 500 Meter entfernt und bietet Zugang zu den Linien 62 und 63. Die Bushaltestelle mit der Linie 108 ist etwa 900 Meter entfernt. Mit der S-Bahn ist das Berliner Zentrum bequem erreichbar.
Die zügige Erreichbarkeit der Innenstadt, der A10 und des Umlands über die B1 unterstreicht die gute Anbindung an wichtige Verkehrsadern.
Die Kaulsdorfer Badeseen, insbesondere der Badestrand des Habermannsees (Kaulsdorfer Baggersee), sind in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Diese bieten nicht nur Erholung, sondern auch zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten in die naturnahe Umgebung.
Insgesamt präsentiert sich Mahlsdorf als lebenswerter Stadtteil mit einer ausgewogenen Mischung aus urbanem Leben, grüner Umgebung und einer guten Infrastruktur.
Sonstiges
Sonstiges
Besichtigungen erfolgen nach Absprache mit unserem Büro.
Ihr Ansprechpartner ist Herr Heiko Schmidt.
Aktuell:
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Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeiten.
Stichworte
Breitband Zugang mit 300 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2010
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung