Gewerbeanlage mit Tankstelle, Restaurant und Waschanlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf bieten wir Ihnen exklusiv eine Gewerbeanlage (Baujahr 1997) in Lüneburg, bestehend aus einer gut frequentierten Tankstelle, einer Filiale der Schnellrestaurantkette Burger King und einer Autowaschanlage der Eggert Unternehmensgruppe. Dieser vielseitige Immobilienkomplexbietet nicht nur eine erstklassige Lage im Lüneburger Gewerbegebiet Bilmer Berg, sondern auch eine hervorragende Rentabilität.
Die Gewerbeanlage liegt rund 5 Kilometer östlich des Lüneburger Stadtzentrums
entfernt. In direkter Nachbarschaft befinden sich die Unternehmen ATU, Bauhaus, Famila, sowie diverse Autohändler.
Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zur B216. Sie profitiert von eine trimodalen Verkehrsanbindung (Hafen Lüneburg, Bahnanbindung, A39) und wird durch den örtlichen ÖPNV erschlossen (Tarifgebiet HVV). Der geplante Ausbau der A39 wird die Attraktivität dieses Standorts weiter
erhöhen.
Weitere Informationen sowie Angaben zur Jahresnettokaltmiete erhalten Sie nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Ausstattung
Die gesamte Nutzfläche des Gewerbekomplexes beläuft sich auf 751,79 m² und verteilt sich wie folgt:
Waschanlage: 317,67 m²
Tankstelle: 134,06 m² (reduziert um 40 m² zugunsten des Restaurants im Jahr 2012)
Burger King Restaurant: 300,06 m²
Für die gesamte Anlage stehen zusätzlich 33 PKWStellplätze zur Verfügung.
Alle Gewerbemieter haben in den letzten Jahren umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
Lage
Lüneburg liegt nur etwa 15 Kilometer südlich der Landesgrenzen zu Schleswig-Holstein und Mecklenburg-Vorpommern und gehört zur Metropolregion Hamburg. Die Hansestadt Lüneburg, das Oberzentrum in Nordost Niedersachsen, ist der zentrale Wirtschaftsstandort im Landkreis mit rd. 75 % der Gewerbebetriebe und Beschäftigten.