Gewerbefläche in der Innenstadt von Norden an der Nordsee!
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen hiermit eine exklusive Verkaufsfläche in der Fußgängerzone von Norden anbieten zu dürfen.
Ca. 342m² Verkaufsfläche und insgesamt 443m² erstrecken sich über drei Etagen und sind mit Treppen und einem Personenaufzug verbunden. Besonders besticht dieser Standort über eine ca. 6 m breite und ca. 9 m hohe Fensterfront, welche sich perfekt für Marketing- oder Präsentationszwecke anbietet.
Neben den offen gestalteten Verkaufsflächen, bietet der Standort Ihnen drei, jeweils ca. 14 m2 große, Räume, Sanitäranlagen und einen Lastenaufzug für Ware. In einem Heizungsraum befinden sich außerden die Steuerelemente für die Zentralheizung und die Klimaanlage.
Hinter dem Haus, wo sich ein Hintereingang für Mitarbeiter befindet, stehen außerdem zehn zugehörige Stellplätze für Mitarbeiter oder Kunden zu Ihrer freien Verfügung.
Die Immobilie liegt inmitten eines Kerngebietes nach § 7 der BauNVO.
Ausstattung
Aufteilung:
Erdgeschoss
* Verkaufsfläche (ca. 101 m2)
* 2 Büro- / Lager- / Personalräume
* Heizungsraum
1. Obergeschoss
* Verkaufsfläche (ca. 108 m2)
* Büro- 7 Lager- / Personalraum
* Damen- & Herren-WC
2. Obergeschoss
* Verkaufsfläche (ca. 133 m2)
Ausstattung:
* Personenaufzug
* Lastenaufzug
* Zentralheizung
* Klimaanlage
* 6m breite Fensterfront
* 10 PKW-Stellplätze
Lage
Die Verkaufsfläche, die wir Ihnen zur Miete anbieten, befindet sich in einer exzellenten Lage im Herzen der Fußgängerzone von Norden, einer lebendigen und dynamischen Stadt, die für ihr reges Geschäftsleben bekannt ist. Diese erstklassige Position in einer stark frequentierten Einkaufsstraße bietet eine einzigartige Gelegenheit für Gewerbetreibende, von der hohen Passantenfrequenz und der ausgezeichneten Sichtbarkeit zu profitieren.
Die Fußgängerzone, in der sich die Verkaufsfläche befindet, ist eine der Hauptattraktionen der Stadt Norden und zieht täglich eine Vielzahl von Einheimischen sowie Touristen an. Sie ist umgeben von einer breiten Palette von Geschäften, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, was zu einem ständigen Fluss potenzieller Kunden führt. Die Lage garantiert nicht nur eine hohe Kundenzahl, sondern bietet auch eine angenehme Atmosphäre für Shopping- und Bummelerlebnisse.
Durch die zentrale Lage in der Fußgängerzone ist die Verkaufsfläche leicht erreichbar, sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen sowie Parkmöglichkeiten, was die Erreichbarkeit für Kunden, die mit dem Auto kommen, erleichtert. Diese hervorragende Anbindung macht die Verkaufsfläche zu einem idealen Standort für eine Vielzahl von Geschäftskonzepten, von Einzelhandel bis zu Dienstleistungen.
Zusätzlich profitieren Sie von der lebhaften Atmosphäre der Fußgängerzone, die regelmäßig Veranstaltungen und Aktionen beherbergt, welche die Kundenzahlen weiter steigern und für eine belebte und attraktive Einkaufsumgebung sorgen. Die Kombination aus hoher Frequenz, ausgezeichneter Lage und der Nähe zu anderen Geschäften und Dienstleistern macht diesen Standort zu einem begehrten Punkt für jedes Unternehmen, das in der Stadt Norden expandieren möchte oder einen attraktiven Einstiegspunkt sucht.
Sonstiges
Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Verkaufserfolg. Mit einer marktgerechten Objektbewertung ist ein geplanter Verkauf wesentlich schneller zu realisieren. Gerne stehen wir für diese, umfangreiche, spezifische und anspruchsvolle Wertermittlung für Sie zur Verfügung. Natürlich kostenlos und unverbindlich. Profitieren Sie dabei von unserer Erfahrung und unserem Fachwissen.
Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Höhe der Käuferprovision ist dem Exposé aus der entsprechenden Sektion zu entnehmen und ist mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung führt gegebenenfalls zu Courtage- bzw. Schadensersatzansprüchen.
Entryo
Markus Simon
Inhaber
M +49 (0) 172 242 1076
[email protected]
Hauptstraße 156
26639 Wiesmoor
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 443,94 m², Grundstücksfläche: 404,00 m², Hallenhöhe: 3,00 m, Bundesland: Niedersachsen