Gifhorn: Moderne Traumimmobilie in Waldrandlage mit exklusiver Ausstattung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie sind schon länger auf der Suche nach dem Zuhause mit Wow-Effekt? Sie haben es gefunden!
Dieses geräumige Einfamilienhaus eignet sich perfekt für ein harmonisches Familienleben. Stilvoll geplant - mit modernen und klassischen Details in der Innenausstattung - überzeugt dieses Objekt insbesondere durch den wunderschönen Garten und den wäldlichen Charme.
Betreten Sie das Objekt werden Sie durch einen großzügigen Flur begrüßt. Links befindet sich das Gästebad. Weiter geradeaus geht es in den eleganten Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche im eigenen Raum. Hier kommt die Familie nach einem langen Tag gerne zusammen. Aus dem Esszimmer erreichen Sie die schöne und - dank Überdachung - ebenso gemütliche Terrasse. Hier lassen sich die lauen Sommerabende mit Freunden wunderbar genießen. Insbesondere durch den unverbaubaren Blick in den verwunschenen Wald. So fühlt sich jeder Feierabend wie Urlaub an.
Die intelligente Bauweise überzeugt unter anderem dadurch, dass Sie durch den Hauswirtschaftsraum einen direkten Zugang zur Garage haben. Die Wege nach dem Einkauf sind also besonders kurz und Sie erreichen auch bei schlechtem Wetter Ihr Zuhause trockenen Fußes.
Bodentiefe Fenster im gesamten Wohnbereich und die großflächigen Erker im sorgen für ein ganz besonderes Lichtspiel am Tage. Die Wintermonate genießen Sie vielleicht schon bald am Kamin und lassen hier die Seele baumeln.
Eine breite Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss des Hauses und damit in die privaten Räumlichkeiten. Links befindet sich ein geräumiges Kinderzimmer, genug Platz für diverse Spielsachen und Hobbys. Rechts befindet sich das Badezimmer des Obergeschosses, selbstverständlich mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Daneben erreichen Sie das zweite Kinderzimmer oder ein schönes Homeoffice. Mit circa 28 qm ist das dritte Schlafzimmer der größte Raum im Obergeschoss. In der Vergangenheit wurde dieser Raum als weiteres Wohnzimmer genutzt und sollte platztechnisch keinerlei Wünsche offen lassen. Eine Wendeltreppe führt Sie noch eine Etage höher: Dort befindet sich eine Schlafnische oder der Traum aller Kinder: ein eigenes Spielzimmer.
Abgeschlossen wird diese Wohnebene mit dem 4. Schlafraum und damit dem Elternbereich: Dieses Zimmer verfügt über ein zusätzliches, sehr geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne en suite. Hier genießen Sie Ihre ganz eigene Wellnessoase.
Lassen Sie sich von den vielen Vorzügen, die Ihnen diese Traumimmobilie in Gifhorn bietet, beeindrucken.
Ausstattung
. offene und moderne Architektur
. Waldblick
. Kamin
. Einbauküche
. 2 Bäder mit Badewanne
. 4 Schlafzimmer
. Elternschlafzimmer mit Bad en Suite
. Gartenterrasse
. Gartenteich
. Ausbaureserve auf dem Dachboden
. Garage und Stellplätze auf dem Hof
. Gasheizung Bj. 2023
. Sprossenfenster aus Holz
. Sofort bezugsfertig
Lage
Idyllischer kann man in Gifhorn kaum wohnen: Dieses Einfamlienhaus befindet sich in beliebter Wohnlage - zentral innerhalb der Stadt Gifhorn. Sie sind mittendrin im alltäglichen Geschehen und genießen dennoch den Blick ins Grüne.
In unmittelbarer Nähe erreichen Sie ein großes Einkaufszentrum mit Cafés und Restaurants, einem Supermarkt, Drogerien, Apotheken und weiteren Fachgeschäften. Außerdem gelangt man zu Fuß problemlos in die Kita, die Schule oder ins Fitnessstudio. Die nahegelegene Innenstadt und das Schwimmbad Allerwelle sind mit dem Fahrrad erreichbar.
Gifhorn mit rund 42.000 Einwohnern ist bekannt als Mühlenstadt und zeichnet sich durch die gute Infrastruktur und perfekte Anbindung an die Städte Wolfsburg, Braunschweig, Celle, Lüneburg und Hannover aus. Das Volkswagenwerk Wolfsburg erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 05361 83446-74 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Kristin Krumm Immobilien GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen