Glückstreffer! Großzügige 2 Zimmer-Wohnung im Prenzlauer Berg
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektreferenz: 9502 Top-Lage im Prenzlauer Berg! Einmal aus der Tür getreten, erreichen Sie in kürzester Zeit Restaurants, Bars und Freizeitangebote. Sie sind bestens an die Öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, die Straßenbahnhaltestelle "Paul-Heyse-Straße" befindet sich direkt vor der Haustür und den S-Bahnhof Landsberger Allee erreichen Sie in wenigen Geh-Minuten. Das Haus, in dem sich die angebotene Wohnung befindet, wurde um das Jahr 1994 in Massivbauweise errichtet und befindet sich im 1. Obergeschoss. In den Grundriss der ca. 52 m² fügen sich 2 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer ein. Highlight der Wohnung sind die zwei Balkone, auf denen Sie sich vom stressigen Arbeitsalltag erholen können. Alle Zimmer, außer Bad und Küche wurden mit Laminatboden in Holzoptik bestückt. Die zwei lichtdurchfluteten Räume verfügen über großflächige Fensterfronten. Das größere der beiden Zimmer bietet genügend Platz für Wohn- und Arbeitsbereich. Dort befindet sich auch einer der Balkone. Die Küche wurde vom jetzigen Mieter mit einer Einbauküche versehen, welche gegen eine Abstandszahlung von 2450€ vom neuen Mieter übernommen werden soll. Das innenliegende Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Dusche inklusive Duschwand sowie den Waschmaschinenanschluss. Für Ihr Hab und Gut steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnung wäre ab dem 01.01.2025 bezugsfrei, nach Wunsch gerne auch schon ab dem 01.12.2024. Bei Bedarf, besteht durch die Hausverwaltung die Möglichkeit einen PKW-Stellplatz separat anzumieten.
Ausstattung
- Top City-Lage - sofort bezugsfrei - 2 Balkone - Kellerabteil - renoviert - Bodenbelag: Laminat und Fliesen - PKW-Stellplatz auf Anfrage
Lage
Die Immobilie befindet sich im Süden des Berliner Stadtteils Prenzlauer Berg und grenzt an den Stadtteil Friedrichshain. Beide Bezirke stellen attraktive und beliebte Wohnviertel dar. Die unterschiedlichen Pubs, Cafés und kleinen Shops kreieren eine eigene Tages- und Nachtatmosphäre, die sich von allen anderen Stadtteilen Berlins unterscheidet. Langgezogene Einkaufsmeilen so weit das Auge reicht und eine vielfältig, kulturelle Landschaft - Diese Aspekte beschreiben den Bezirk Pankow wohl am besten. Der Stadtteil ist bekannt durch seine Kneipen- und Restaurantszene und die abwechslungsreichen Freizeitangebote der Kultur-Brauerei und des bat-Studio-Theaters. Friedrichshain ist ein Ortsteil im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Der Ortsteil hat seinen Namen vom Volkspark Friedrichshain im Norden und erstreckt sich nach Süden zum Spreeufer. Das Gebiet um die Simon-Dach-Straße und die Revaler Straße gilt als Szeneviertel mit einem lebendigen Nacht- und Kulturleben, das über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist. Nur ca. eine Viertelstunde entfernt liegt das bekannte Zeiss-Großplanetarium. Bei Lichtshows und Filmveranstaltungen über unser Universum kann Groß und Klein nach den Sternen greifen. In der näheren Umgebung befinden sich auch einige Grünanlagen und Sportplätze, wie beispielsweise der Mauerpark. Dieser ist ca. 12 Minuten mit dem Rad entfernt. Auf dem Weg erreichen Sie auch den großflächigen Friedrich-Ludwig-Jahn Sportpark. Hier können Sie zwischen diversen Sportarten frei wählen. Für die Kleinen wurden im Museum „MACHmit!“ wissenswertes mit Spiel & Spaß verknüpft. Der Volkspark Friedrichshain liegt wenige Meter entfernt direkt gegenüber. Über den S-Bahnhof Landsberger Allee mit den Linien S 41, S 42, S8 bestehen Anbindungen zu allen Stationen auf dem S-Bahnring. Die wenige Meter entfernten Straßenbahnlinien M10, ist die bekannteste Tramlinie Berlins und verbindet auf ihrer ca. 10 km langen Strecke den Hauptbahnhof und die Warschauer Straße. Die ebenfalls hier entlangführende Linie M13 verbindet die Warschauer Straße mit dem Virchow-Klinikum.
Sonstiges
Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen. HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://rdr.immomio.com/Nnxbxjd