Großes, bauträgerfreies Grundstück für ein Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hohen Neuendorf
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Objektbeschreibung
Dieses große und sonnige Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße im Süden von Hohen Neuendorf, nur wenige Meter von der Stadtgrenze zu Berlin-Frohnau entfernt.
Es ist bebaut mit einem sanierungsbedürftigen, teilunterkellerten Einfamilienhaus, welches ca. 1938 erbaut wurde und über ca. 62 m² Wohnfläche verfügt. Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück zwei massive Schuppen, ein Holzschuppen sowie eine massiv gebaute Garage.
Das Grundstück eignet sich hervorragend für die Bebauung mit einem großen Einfamilienhaus wie z.B. einer Stadtvilla.
In der direkten Nachbarschaft befinden sich Häuser mit bis zu zwei Vollgeschossen.
Strom, Wasser und Abwasser liegen auf dem Grundstück an, Gas ist in der Straße verfügbar.
Das Grundstück wird ohne Bauträgerbindung verkauft, Sie entscheiden, mit wem Sie bauen wollen, oder ob Sie vielleicht doch den Altbestand sanieren und erweitern möchten.
Der Altbestand wird beheizt mit einer Öl-Zentralheizung, Baujahr ca. 1992. Ein Energieausweis ist vorhanden (Bedarfsausweis). Die Effizienzklasse ist G, der Endenergiebedarf beträgt 244,9 kWh/(m²a).
Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Rücksprache gerne zur Verfügung.
Lage
Das Grundstück befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Hohen Neuendorf, einer gefragten Stadt im nördlichen Berliner Speckgürtel, die sich besonders bei Pendlern und Familien großer
Beliebtheit erfreut. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Berlin, die in nur wenigen Minuten sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist, macht diese Lage besonders wertvoll für Familien. Die hervorragende Anbindung an das Berliner S-Bahn- Netz (S1) sorgt für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und wichtige Wirtschaftszentren. Zudem sind die Autobahnen A 111 und
A 10 in unmittelbarer Nähe, was schnelle Wege in die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Die Mikrolage zeichnet sich durch eine ruhige Umgebung aus, die durch Einfamilienhäuser geprägt ist. In fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen. Für Freizeit und Erholung bieten sich die nahegelegenen Grünflächen und Erholungsgebiete, wie der Stolper und der Frohnauer Wald, sowie die Ufer der Havel an. Hohen Neuendorf hat sich in den letzten Jahren als bevorzugter Wohnort im Berliner Umland etabliert. Diese Lagekombination - stadtnah, infrastrukturell hervorragend erschlossen und gleichzeitig ruhig und naturnah - macht Hohen Neuendorf besonders interessanten und zukunftssicher.
Sonstiges
Stichworte Anzahl Terrassen: 1