Großes Einfamilien-Doppelhaus, Nähe Fischteiche Ihr neues Zuhause wartet!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wunderschönes Einfamilien- Doppelhaus in traumhafter, zentraler, familienfreundlicher Lage in Paderborn.
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus einem modernen Juwel, das 2025 erbaut wird und auf einem großzügigen Grundstück von ca 300 m² reichlich Platz bietet. Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine Wohnfläche von über 173 m², sondern auch ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 6 lichtdurchfluteten Zimmern, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Entfalten und Wohlfühlen bieten.
Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse (3 Etagen inkl. Dachgeschossausbau) und überzeugt durch seine zeitgemäße, sinnvolle Architektur und hochwertige Bauweise. Die Fassade ist gedämmt, was nicht nur für eine hervorragende Energieeffizienz sorgt, sondern auch den modernen Charakter des Hauses unterstreicht. Eine Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen.
Der großzügige Garten lädt dazu ein, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen und ist der perfekte Ort für gesellige Grillabende mit Freunden und Familie. Dank der Photovoltaikanlage sind Sie nicht nur umweltbewusst, sondern auch unabhängig von steigenden Energiekosten.
Das Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren Wünschen und Vorstellungen einzurichten und zu gestalten, Änderungen der Raumgrößen sind noch möglich.
Erstbezug in einem modernen Neubau mit hochwertiger schlüsselfertiger Ausstattung, inklusive Photovoltaikanlage, Wärmepumpe, Rollläden mit Motorantrieb und vieles mehr.
Eine zeitgemäße Architektur in massiver Ziegelstein-Bauweise mit großzügiger Wohnfläche von 173 m².
Im Erdgeschoß befindet sich der 33m² große Wohn- Essbereich, sowie die großzügige Küche. Diese kann auch durch eine zus. Wand als separate Küche erstellt werden.
Zusätzlich bietet das Erdgeschoß neben der repräsentativen Diele noch ein WC mit Fenster und einen großzügigen Hauswirtschaftsraum, außerdem befindet sich unter der Treppe ein separater Abstellraum.
Im Obergeschoß befinden sich z.B.: das großzügige Elternschlafzimmer mit separater Ankleide, 2 geräumige Kinderzimmer, sowie das Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche.
Das Dachgeschoß ist komplett ausgebaut, 2 weitere Zimmer (alternativ als 3. + 4. Kinderzimmer) sowie ein Abstellraum stehen hier zur Verfügung.
Ebenfalls ist ein weiteres Bad mit Dusche fertig erstellt.
Erleben Sie modernes Wohnen in einem großzügigen, lichtdurchfluteten Raum, der sowohl Rückzugsorte als auch gesellige Bereiche bietet. Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Leben es ist ein Lebensgefühl, das auf Nachhaltigkeit und modernes Design setzt. Machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause und genießen Sie die Vorzüge eines durchdachten, modernen Lebensstils.
Ausstattung
hochwertige schlüsselfertige, energieeffiziente Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaik-Anlage
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- elektrische gesteuerte Rollläden im Erdgeschoß und Obergeschoß
- Netzwerkdosen in Wohn- und Schlafzimmern
- Fenster mit hochwärmedämmender 3-fach Scheibenverglasung
- Aluminium Haustür mit Seitenteil
- großzügiger Hauswirtschaftsraum
- Gäste WC im Erdgeschoß
- großes Badezimmer im OG mit bodengleich gefliester Dusche und Badewanne
- Duschbad im Dachgeschoß
- Strom-, Wasser- und Telekom Hausanschlüsse inklusive
- schönes Grundstück
Lage
Der Kiefernweg 4 in Paderborn befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend, die sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen attraktiv ist. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten aus.
Die Fischteiche in der Umgebung bieten eine weitere Freizeitmöglichkeit, diese sind ein beliebter Ort für Spaziergänge und Erholung in der Natur, Familien können hier auf dem neuen Minigolf-Platz und dem Wasserspielplatz gemeinsam Zeit verbringen.
In unmittelbarer Nähe des Kiefernwegs befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Einzelhandelsgeschäfte und Gastronomiebetriebe. Dies ist besonders vorteilhaft für Familien, da sie hier alles für den täglichen Bedarf finden können, ohne lange Wege in Kauf nehmen zu müssen. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Spielplätze und Grünflächen, die ideal für Kinder sind. Die ruhige Nachbarschaft fördert ein sicheres Umfeld, in dem Kinder unbeschwert spielen können.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls positiv zu bewerten. Mehrere Buslinien bedienen die Umgebung, darunter die Linie 5, die regelmäßigen Verbindungen in die Innenstadt und zu anderen wichtigen Punkten in Paderborn bieten. Dies erleichtert nicht nur den Zugang zu Schulen und Arbeitsplätzen, sondern ermöglicht auch eine unkomplizierte Erreichbarkeit von Freizeitangeboten und kulturellen Veranstaltungen.
Insgesamt bietet der Kiefernweg 4 in Paderborn eine attraktive Wohnlage für Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur, Freizeitmöglichkeiten und eine sichere Umgebung legen. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Anbindung und nahen Einkaufsmöglichkeiten macht diesen Standort besonders lebenswert.
Sonstiges
Sonstiges
Kostenübersicht:
Wohnhaus auf voll erschlossenen 294 m² Grundstück 699.900,-- EUR
Weitere Infos geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Termin, besuchen Sie uns im Büro.
Das Angebot gefällt Ihnen ?
Kontaktieren Sie uns einfach über dieses Anbieterformular, wir senden Ihnen ein ausführliches Exposé mit der Baubeschreibung.
Haben Sie bereits eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank?
Auch hier helfen wir Ihnen gerne weiter und vermitteln Ihnen ein Beratungsgespräch mit einem Bank unabhängigen Finanzierungsexperten,
unverbindlich und kostenlos.
Sie erreichen uns unter der Tel. Nr. 05251 - 2077810 und 0171 - 21 22 320.
Ihr Georg Knaup
Andreas Scheurell 0170- 23 07 555
weitere Angebote unter www.Immopartner-PB.de
Unsere Prospekte / Exposés dienen zur Information und stellen kein vertragliches Angebot dar.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen, Änderungen bleiben vorbehalten.
Es fällt keine Maklergebühr an, Sie kaufen direkt vom Ersteller !
Stichworte
Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1
Sonstiges/Wohnen: Dachboden