Großes Haus mit traumhaften Garten und alten Bäumen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Eim großes Einfamilienhaus zum Wohlfühlen, bitte.
Die Nutzungsmöglichkeiten dieser modernen und jungen Immobilie suchen ihresgleichen:
- Ein großzügiges Einfamilienhaus.
- Mehrgenerationenhaus für Familien.
Baujahr 2007 und gebaut wie heute: Fußbodenheizung, Wärmepumpe, barrierefreie Räume, hochwertige Baumaterialien und besonders gute Isolierung. Der 2021 angebaute Wintergarten reiht sich in die Liste der Annehmlichkeiten ein.
Der nahezu uneinsehbare, große Garten mit seinem alten Baumbestand lässt das Herz von Naturliebhabern höher schlagen.
Zusammengefasst: eine moderne und vielseitig nutzbare Immobilie im Grünen.
Wer das sucht, ist hier richtig.
Ausstattung
Die Aufteilung - 1 oder 2 Familienhaus!
Einheit 1 im Erdgeschoss - alles auf einer Ebene
- Amerikanisches-Entree direkt in den großen Wohnraum
- Über 30m2 großes Wohn- & Esszimmer mit bodentiefen Fenstern
- Moderne und offene Küche mit Insel
- Großes barrierfreies Badezimmer
- 2 Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten für Möbel
- Gigantischer Wintergarten
Einheit 2 im Obergeschoss:
- Identischer Schnitt zum Erdgeschoss
- Süd-Ost-Balkon mit Blick ins Grüne!
- Separater Eingang
Vorteile dieses Zweifamilienhauses:
- Flexible Nutzung: Zwei getrennte Wohneinheiten bieten vielfältige Möglichkeiten.
- Separate Eingänge: Absolute Unabhängigkeit der beiden Einheiten.
- Barrierefreies Erdgeschoss: Ideal für ältere Bewohner oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität.
- Zusätzliche Einnahmequelle: Vermietung einer Wohneinheit möglich.
- Optimale Nutzung für Mehrgenerationen: Familienmitglieder können getrennt, aber dennoch nah beieinander leben.
- Think Big: Das Haus lässt sich bei Bedarf in ein großes Einfamilienhaus umwandeln.
Lage
Dieses Wohnhaus liegt in begehrter Lage Ortsrandlage von Zülpich-Füssenich.
Zülpich, eine Stadt im Kreis Euskirchen, besticht durch ihre historische Altstadt und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Region verbindet ländliche Idylle mit der Nähe zu größeren Städten wie Köln und Bonn. Zülpich bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und einer soliden Wirtschaft.
Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, die Anbindung an den regionalen Nahverkehr ist optimal.
Die Anbindung an die B56 und die A1 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ballungsräume. Die Innenstadt von Köln ist in ca. 40 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Der Zülpicher See und der Seepark Zülpich laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen befinden sich in der Nähe und sind leicht erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Nutzen Sie diese Gelegenheit - Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung!
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Rücksicht auf die Bewohner des Hauses, keine Innenbilder veröffentlichen können.
Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Eigentümers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die Objekte kann hierfür seitens der Firma miwa Service GmbH nicht übernommen werden.
Stichworte
Nutzfläche: 35,00 m², Gesamtfläche: 235,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2