Großes, zentrumnahes Grundstück für Einzel- und Mehrfamilienhausbebauung
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Objektbeschreibung
Dieses ca, 1.930 m² große und südlich ausgerichtete Grundstück, mit einer Breite von ca. 26,8 m und einer Länge von ca. 72 m, befindet sich unweit vom Zentrum Hamburg Volksdorf.
Der B-Plan Volksdorf 42 (Blatt 1) gibt folgende Bebauung vor:
WRIIo = Reines Wohngebiet, 2 volle Stockwerke mit offener Bauweise
4 Wo = Vier Wohneinheiten
(E) = Bebaubare Bruttogrundfläche = 300 m²
E = Nur Einzelhäuser zulässig
Die Baugrenzen vorn beträgt 10 m und hinten 25 m von der Straßenbegrenzungslinie, also 15 m Bautiefe.
Diese Angaben sind ohne Gewähr, bitte informieren Sie sich beim zuständigen Bauamt.
Die Bebauung wäre also ideal für ein Mehrfamilienhaus oder aber auch für ein großes Einzelhaus in guter Lage geeignet.
Derzeit ist das Grundstück mit einem Altbestand bebaut. Die Abrisskosten gehen zu Lasten des Käufers.
Wenn Ihnen das sehr gut gelegene und ausgerichtete Grundstück in Hamburg-Volksdorf zusagt, freuen wir uns über Ihren Anruf für eine Besichtigung vor Ort.
Lage
Geografische Lage
Volksdorf, ein beliebter nördlicher Stadtteil Hamburgs, gehört zu den Walddörfern und ist umgeben von den Stadtteilen Sasel, Bergstedt im Westen, Meiendorf im Süden und Ahrensburg (Schleswig-Holstein) im Norden. Volksdorf bietet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur.
Umgebung
Die Immobilie befindet sich unweit vom Volksdorfer Ortskern entfernt. Alle Geschäfte sowie auch der Volksdorfer Wald sind fußläufig zu erreichen. Der Ortskern mit vielen Läden und der beliebte Wochenmarkt bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und Sport- und Freizeitangebote, Ärzte und ein Krankenhaus sind ebenfalls vorhanden. Eine schnelle Verbindung nach Ahrensburg/Großhansdorf sowie in die Hamburger City gewährt die U-Bahnlinie 1 des HVV. Außerdem ist die A1 in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Geschichte
Volksdorf gehörte ursprünglich zu Stormarn und wurde 1296 urkundlich erstmalig erwähnt. Der damalige Grundherr verpfändete 1437 Volksdorf an Hamburg, daraus wurde später eines der Hamburger Walddörfer. Im Jahre 1867 pachtete dann der Hamburger Kaufmann Heinrich von Ohlendorff die Volksdorfer Jagdrechte. Der Name Ohlendorff ist seitdem eng mit Volksdorf verbunden. Er trieb die Verkehrserschließung Volksdorfs 1904 mit einer Kleinbahn von Altrahlstedt nach Volksdorf voran, die später als Walddörferbahn nach Barmbek ins Hamburger U-Bahnnetz führte. Dadurch wurde Volksdorf als Wohnort für viele Hamburger attraktiv. 1949/1951 entstand dann der Ortsamtsbereich Walddörfer im Bezirk Wandsbek.
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags.
Die Maklercourtage von jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also aktuell insgesamt 3,57% auf Käufer- und Verkäuferseite, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung.
Die Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch, sowohl gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer.
Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Bundesland: Hamburg