Großzüge Erdgeschosswohnung im Herzen von Münster-Nienberge! - vb
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Erdgeschosswohnung in Münster-Nienberge. Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen auf einer großzügigen Fläche komfortables Wohnen. Mit einer idealen Raumaufteilung, und 2 Schlafzimmern ist diese Wohnung perfekt für Paare oder kleine Familien geeignet.
Erdgeschoss und Keller wurden 1976 als Bungalow errichtet. 1990 wurde das Haus aufgestockt und 1996 wurde eine Dachgeschosswohnung ausgebaut.
Das Herzstück der Wohnung bildet das einladende Wohnzimmer, das durch seine großzügigen Fenster viel natürliches Licht und einen direkten Zugang zur blickgeschützten Terrasse bietet. Der Kamin mit Kassette lässt Sie auch im Winter heimelig wohlfühlen.
Die beiden Schlafzimmer sind optimal geschnitten und bieten ebenfalls ausreichend Raum für Ihre Gestaltungsideen. Das Badezimmer ist funktionell und stilvoll zugleich, perfekt für Ihre täglichen Bedürfnisse.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der praktische Keller, der einerseits Stauraum bietet, anderseits wurden hier Nutzflächen zu zwei separaten Appartments mit Bad und Küche wohnlich ausgebaut - eine Baugenehmigung für den Umbau liegt nicht vor. Beide Einheiten verfügen über einen eigenen Eingang über die Terrassen - eine Erschließung durch den Keller des Erdgeschosses ist allerdings möglich und bietet zusätzliche Büro- oder Spielzimmer.
Beachten Sie bitte auch, dass die Dachgeschosswohnung ebenso zum Verkauf steht. Auch hier sind auf rund 71 m² nochmal 3 Zimmer zu nutzen, die mit dieser Einheit wieder verbunden werden können.
Ihr Auto parken Sie direkt vor der Tür in der eigenen Garage des angrenzenden Garagenhofes.
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Ausstattung
Alles auf einen Blick:
- Baujahr EG und KG: 1976
- Wohnfläche ca. 110 m²
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Duschwanne
- Gäste WC
- Kamin mit Kassette
- große Terrasse
- Garage im Hof
- zzgl. 2 Einliegerwohnungen mit ca. 37 und 27 m² Nutzfläche, mit separatem Eingang und Terrasse
Lage
Nienberge ist ein ständig wachsender Stadtteil im Nord-Westen von Münster. Verkehrsmäßig ist der Ort aus allen Richtungen sehr gut zu erreichen und liegt unmittelbar an der Autobahnabfahrt Münster-Nord der A1. Die Wohn- und Lebensbedingungen werden von den meisten Nienbergern als "Wohnen im Grünen" bezeichnet. Der Münsteraner Stadtteil ist geprägt durch Wohngebiete und vorwiegend landwirtschaftlich genutztes Umland. Sehenswürdig sind unter anderem die katholische Pfarrkirche St. Sebastian und das barocke Haus Rüschhaus. Durch die nahegelegene Wilhelms-Universität in Münster haben auch viele Studenten und Lehrkräfte hier ihre Unterkunft. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportvereine, Ärzte - hier gibt es alles vor Ort.
Sonstiges
Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
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Stichworte
Grundstücksfläche: 387,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen