Großzügig und gemütlich: Neuwertige Maisonette-Wohnung in Kassel-Wehlheiden
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Herzen des sehr beliebten und durch und durch typisch Kasseler Stadtteils Wehlheiden wurde im Jahr 2023 auf einem alten Garagenhof zwischen Altbauten aus dem Anfang des 20. Jahrhunderts und den typischen 50er-Jahre-Häusern, die Kassel ebenfalls prägen, ein Neubauprojekt realisiert. Mit seinen fünf Wohneinheiten erfüllt es alle Standards für energieeffizientes und hochwertiges, modernes Wohnen.
Das Haus ist geschmackvoll, schlicht gestaltet und besticht durch seine Unaufgeregtheit und Klarheit. Es macht es Ihnen in Einheit mit der nicht ohne Grund gefragten Lage leicht, sich hier ein Leben vorzustellen.
Im vierten und fünften Obergeschoss des erst im letzten Jahr fertiggestellten Objektes dürfen wir Ihnen diese helle und gemütliche Maisonette-Wohnung vorstellen, die auf 137 qm Wohn- und fast 160 qm Grundfläche Ihr gemütliches und helles Zuhause werden könnte. Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus oder bequem über den Fahrstuhl, der Sie direkt in Ihre Wohnung fährt.
Die angebotene Wohneinheit verfügt in der unteren Ebene der Wohnung neben einem offenen Bereich über einen separaten Rückzugsbereich. Hier befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer und ein als Ankleide geplanter Durchgangsraum sowie ein Büro. Herzstück und zentraler Raum der Etage und auch der Wohnung ist der große und offen gehaltene Wohn-, Ess- und Kochbereich inklusive einer sich anschließenden Vorratskammer. Die Küche ist zeitlos und schlicht gehalten, und hier wurde der Begriff "Spülstein" wörtlich verstanden, ist die Spüle doch aus einem Block aus Onyx-Marmor gearbeitet. Zentral in der Wohnung platziert, ist hier ein funktionaler, sehr individueller und auch sehr exklusiver Blickfang platziert worden. Mit dem Wohnungseigenen Erdgasanschluss wird hier auch mit Gas gekocht.
Das Bad wurde mit einer extragroßen Regenwalddusche ausgestattet, das WC liegt separat.
Im Obergeschoss finden Sie eine große und lichte Gemeinschaftsfläche mit Zugang zum Balkon sowie einen kuscheligen Schlafraum im Giebel. Ein Duschbad mit Fenster sowie ein kleiner Abstellraum komplettieren diese Ebene, auf welcher der Einbau einer Pantryküche vorbereitet ist.
Die Wohnung bietet auf jeder Ebene einen nach Süden ausgerichteten Balkon, von dem aus Sie in die schönen Baumkronen der im Sommerhalbjahr grünen Hentzestraße blicken können. Darüber hinaus ist der Ausbau der Dachfläche zu einer wunderbaren Dachterrasse, die im Sommer sicher das Potenzial für einen echten Lieblingsplatz bietet, bereits vorgesehen.
Die Ausstattung der Wohnung entspricht dem Stil des Hauses. In den Wohn- und Schlafbereichen finden Sie ein Stäbchenparkett aus Eiche, die Bäder sind neutral und in hoher Qualität ausgestattet.
Im Kellergeschoss befinden sich ein weiterer Abstellraum und ein Fahrradkeller.
Den überdachten Stellplatz direkt neben der Haustür können Sie für 20.000 € für Ihr Auto dazu erwerben. Dieser ist bereits für eine Wallbox vorbereitet.
Ausstattung
- Penthouse-Maisonettewohnung
- Baujahr 2023
- Energieeffizienzklasse A
- Fahrstuhl direkt in die Wohnung
- Geräumige, voll ausgestattete, moderne Küche
- 2 Tageslichtbäder
- Gäste-WC
- 2 Balkone mit Wasseranschlüssen
- Rollläden
- Fußbodenheizung
- Kellerraum
- Fahrradkeller (gemeinschaftlich genutzt)
- Stellplatz kann für 20.000 € dazugekauft werden (Vorbereitung für Wallbox)
Lage
Kassel-Wehlheiden liegt südlich der Wilhelmshöher Allee und ist ein belebter und beliebter Stadtteil ohne nennenswerte größere Gewerbe-, aber mit zahlreicher Einzelhandelsansiedlung. Der Stadtteil ist bei einem breiten Publikum beliebt und zeichnet sich durch seine Vielfalt aus: neben zahlreichen Häusern aus der Jahrhundertwende finden sich Nachkriegsbauten, Ein- und Mehrfamilienhäuser wechseln sich ab; hier leben Studierende, junge Familien und Menschen in der zweiten Lebenshälfte gleichermaßen gerne und nicht selten ein Leben lang. Die Nähe zur Innenstadt und zum Staatspark Karlsaue ergibt ein hervorragendes Gesamtpaket für die Freizeitgestaltung und die sehr gute Anbindung an den ÖPNV führen dazu, dass man das Auto in vielen Fällen kaum noch benötigt.
Auch die Hentzestraße selbst ist sehr vorteilhaft gelegen. In sehr ruhiger Wohnlage befinden sich in fußläufiger Entfernung sehr beliebte Bars, Cafés und Restaurants sowie der Wehlheider Wochenmarkt. Über die Kohlenstraße oder die Ludwig-Mond-Straße erreichen Sie verschiedene Bundesautobahnen und auch den Fernbahnhof Wilhelmshöhe in weniger als 10 Minuten.
Sonstiges
Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2