Großzügige 2,5-Zi-Whg. mit Balkon inkl. schöner Aussicht in bevorzugter Lage der Fürther Weststadt!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage mit 9 Parteien. Über nur ein paar Stufen gelangen Sie in die gepflegte Wohnung, welche 2017 renoviert wurde.
Die Diele ist sehr großzügig und es bietet sich an, dort einen gemütlichen Essplatz oder bei Bedarf ein Home-Office einzurichten. Ein Einbauschrank ist als Garderobe oder Stauraum gut nutzbar. Über die Diele haben Sie Zugang zu allen anderen Räumen.
Egal ob ein- , zweizeilige oder U-Form der Einbauküche, der Grundriss dieses Raumes ermöglicht viele Varianten.
Schlafkomfort finden Sie in einem geräumigen Raum.
In dem etwas in die Jahre gekommenen, aber sehr gepflegten innenliegenden Badezimmer finden Sie eine Badewanne, ein Waschbecken, Das WC, sowie einen Waschmaschinenanschluss vor.
Der helle Wohnbereich ist sehr gemütlich und ist nach Süden ausgerichtet. Von hier betreten Sie auch den Balkon und können die Aussicht auf viel Grün genießen.
Zu dem Objekt gehört noch ein eigenes, großes Kellerabteil mit Fenster.
An Gemeinschaftsräumen steht ein Fahrradkeller, sowie ein Trockenraum zur Verfügung.
Die Hausordnung, die Pflege der Außenanlagen, sowie den Winterdienst erledigt ein Hausmeisterservice.
Optional können Sie auf Wunsch noch eine Garage, welche über Stromanschluss und elektrischen Torantrieb verfügt für 25.000 € erwerben.
Ausstattung
Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet. Im Badezimmer befinden sich Fliesen und in der Küche PVC.
Durchdachter Grundriss
Große Essdiele
Wohnzimmer mit Balkon in Südausrichtung mit parkähnlichem Ausblick
Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
Eigenes Kellerabteil
1996 wurden die Fenster erneuert
Vor 4 Jahren wurde die Fassade modernisiert
Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme.
Optional steht noch eine Garage zum Kaufpreis von 25.000 € zur Verfügung.
Lage
Dieses Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend ohne Durchgangsverkehr im Fürther Westen.
Die Lage zeichnet sich auch besonders zu der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Dienstleistungsunternehmen, Kindergarten, Schulen, medizinischer Versorgung und des Thermalbads aus. Eine Bushaltestelle erreichen Sie in 5 Minuten, den U-Bahnanschluss in ca. 10 Minuten. Die Anbindung an die Südwesttagente ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 96 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: C, Fernwärme, Bj. 1965
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2017