Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in grüner Umgebung von Falkensee
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur großzügige Wohnflächen, sondern auch zahlreiche Extras, die sie zu einer idealen Kapitalanlage macht. Im Erdgeschoss eines ca. im Jahr 1995 erbauten Mehrfamilienhauses gelegen, zeichnet sich die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und praktische Zusatzfunktionen aus.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse und dem weitläufigen Garten, der viel Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet. Ein weiteres Highlight ist der zusätzliche Hobbyraum im Keller, der auch ideal als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Dieser beheizte Raum verfügt über ein separates WC und schafft so maximale Flexibilität für den Alltag.
Die Wohnung verfügt zudem über zwei Stellplätze für den PKW, die bequem erreichbar sind und zusätzlichen Komfort bieten.
Als vermietete Kapitalanlage bietet diese Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 350 Euro. Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine solide und gut vermietete Wohnung in einer gefragten Lage suchen.
Die Angaben zu den Mieteinnahmen (Stand: Oktober 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Falkensee. Die beliebte Lage am westlichen Stadtrand von Berlin, bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Wohnen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls schnell zu erreichen, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Bahnhof Falkensee ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Berlin, wodurch die Hauptstadt bequem in ca. 20 Minuten erreichbar ist. Auch mit dem Auto ist die Lage vorteilhaft: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B 5 und A 10 gelangen Sie schnell in die Innenstadt von Berlin sowie in das Umland.
Falkensee bietet zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Die umliegenden Wälder und Seen laden zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersport ein. Zudem ist der Nymphensee ein beliebtes Ausflugsziel in der Umgebung.
Die Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße, die sich durch eine grüne und gepflegte Umgebung auszeichnet. Hier finden Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit vielen Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, das sowohl bei Familien als auch bei Paaren und Singles beliebt ist.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen