Großzügige 3,5-Zi.-Whg. mit Garten in S-Vaihingen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Erstbezug nach Kernsanierung: Die zur Vermietung kommende, großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines aufwändig kernsanierten Drei-Parteien-Hauses, das in zentraler Wohnlage von Stuttgart-Vaihingen liegt. Das Gebäude wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und kombiniert modernen Komfort mit dem Charme eines gepflegten, klassischen Gebäudes.
Ausstattung
Die Immobilie zeichnet sich durch eine großzügige, helle Wohnatmosphäre aus. Hohe Räume (2,82m) und große Fenster verleihen der Wohnung ein luftiges Raumgefühl. Die Ausstattung ist hochwertig und zeitgemäß. Als Bodenbelag wurden ansprechende großformatige Fliesen gewählt. Eine einzeln regulierbare Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die offene Raumgestaltung bietet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Einrichtungsideen. Der großzügige Wohn- und Essbereich geht in die moderne Einbauküche über, die mit Qualitätsgeräten der Firma Neff ausgestattet ist. Die Spülmaschine ist dabei als Mietersache zu berücksichtigen. Neben der Küche befindet sich ein gemütlicher Erker. Der Wohnbereich hat Zugang zu Terrasse und Garten. Ein Sichtschutzzaun wird in Kürze angebracht. Den neuen Bewohnern stehen zwei geräumige Schlafzimmer zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Doppelwaschbecken und einem großen Spiegel ausgestattet und bietet Platz für eine Kommode. Die Toilette ist separat und hat ebenfalls Tageslicht.
Lage
Stuttgart-Vaihingen zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die neben einer Vielzahl an Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten auch eine optimale Anbindung an den ÖPNV bietet. Die Wohnung befindet sich in kurzer Laufdistanz zur Schwabengalerie und zum Vaihinger Markt. Eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Haus. Der Vaihinger Bahnhof, mit Verbindungen zu den U-Bahnlinien U3, U8, U14 sowie den S-Bahnlinien S1, S2, S3 und den Buslinien 81, 82, 84 und 86, befindet sich nur fünf Gehminuten entfernt. Der Flughafen sowie die Stuttgarter Innenstadt sind in etwa 15 Minuten erreichbar, die Auffahrt zur Autobahn A81 ist nur fünf Minuten entfernt. Darüber hinaus finden sich im direkten Umfeld verschiedene Kindergärten, Schulen und die Universität Vaihingen. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Vielfältige Sportangebote bieten die zahlreichen Vereine. Das weitläufige Freibad Rosenthal ist ein beliebter Treffpunkt für die ganze Familie.
Sonstiges
2 hintereinanderliegende Außenstellplätze für zusammen 80 EUR/monatlich. 1 überdachter Fahrradständer wird im Außenbereich angebracht. 1 Kellerraum 1 gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.