Großzügige 3,5 Zi - Wohnung - ruhige Lage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung findet sich im 2. Obergeschoss eines 5-Parteienhauses mit ausgesprochen ruhigen Mietern. Das Haus wurde 1963 gebaut und in gutem Zustand gehalten. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 94 qm. Der Balkon bietet auf einer Fläche von 11 qm genügend Platz für die Familie. Alle Zimmer können über den 8qm großen l-förmigen Flur erreicht werden. Gleich neben der Wohnungstür befindet sich ein Gäste-WC. Die nächste Tür führt in die knapp 10qm große, weiß geflieste Küche. Das 13 qm große helle Esszimmer mit viel Platz für Ihre Gäste ist direkt von der Küche aus zu erreichen. Durch das Wohnzimmer von 25 qm ist das Esszimmer über einen breiten Durchgang zu betreten. Durch die offene Gestaltung und der Fenster an beiden Stirnseiten wirkt dieser Wohnbereich ausgesprochen großzügig. Der große Balkon befindet sich vor dem Wohnzimmer. Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad liegen ein wenig separat. Das fast quadratische Schalzimmer misst 17 qm, das Kinderzimmer 12qm. Beide Zimmer haben große Fenster zum Garten. Das Duschbad ist mit 4 qm eher zweckmäßig. Es hat kein Fenster.
Ausstattung
Die Wohnung ist sehr gepflegt und hat einen zeitgemäßen Zuschnitt. Die Böden sind mit Laminat vorwiegend in heller Fliesenoptik ausgelegt. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung versorgt. Die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizung. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum.
Lage
Das Haus liegt sehr ruhig, ganz in der Nähe des Waldrandes. Das Wohnumfeld wird durch Einfamilien-Reihenhäuser bestimmt. Eine Bushaltestelle ist gut erreichbar.
Sonstiges
Die Nebenkosten beziehen sich auf einen 2 Personen Haushalt. Ein Stellplatz kann zur Verfügung gestellt werden. Die Ostermanneinbauküche ist erst 4 Jahre alt und wurde genau eingepasst. Eine Übernahme dieser Küche durch den Nachmieter wäre wünschenswert, aber nicht Bedingung. Es wäre schön, wenn Sie Nichtraucher wären.