Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit geräumiger Südterrasse in Herweg (Moitzfeld)!
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses.
Die Wohnung befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen Lage und besticht besonders durch den großzügigen Wohn-Essbereich sowie die sonnige, nach Süden ausgerichteten 30 m² große Terrasse.
Ein gültiger Energieausweis wird derzeit erstellt und nachgereicht.
Ausstattung
In der gesamten Wohnung sorgen Dachluken und große Fensterfronten für ein angenehmes und helles Wohnambiente.
Weitere Ausstattungsdetails:
- sonnige Südterrasse mit Markise, teilweise überdacht
- elektrische Rollläden
- modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Tageslicht
- separates Gäste-WC mit Waschbecken
- geräumiger Abstellraum oder Büroraum
- zwei Schlafzimmer
- Laminatböden und Fliesen
- Wasch- und Trockenraum-Möglichkeit
- Heizkosten in der Warmmiete enthalten
- Satellitenanschluss vorhanden
- Die Einbauküche kann über einen Abschlag übernommen werden.
- eine Garage kann für 50 € angemietet werden
- der Strom ist über die Eigentümerin angemeldet und wir über einen monatlichen Abschlag in der Nebenkostenabrechnung abgerechnet
Die Reinigung der Außentreppe sowie der Müll- und Winterdienst werden von den Mietern eigenverantwortlich organisiert und erledigt.
Lage
Herweg ist ein Ortsteil von Moitzfeld und liegt an der Verbindungsstraße von Moitzfeld nach Immekeppel.
Moitzfeld verfügt über eine gute Infrastruktur. Hier finden Sie alle sozialen Einrichtungen, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie einen Kindergarten und eine Grundschule.
Alle weiteren Schulformen sind im nah gelegenen Bensberg oder Herkenrath anzufinden.
Die Schloss-Stadt-Bensberg bietet Ihnen einen sehr hohen Wohn- und Freizeitwert. Sie finden dort ausreichend Freizeitangebote wie z. B. Kino, Freibad, Golfclub, eine Eissporthalle und die beliebte Wellnessoase "Mediterana".
Das Bergische Land bietet Naturliebhabern ausgiebige Erholungsmöglichkeiten mit zahlreichen Wanderwegen.
Die in Herweg liegende Busanbindung 421 bringt Sie in nur ca. 10 Minuten zum Busbahnhof in Bensberg. Von dort aus gelangen Sie unkompliziert mit der Linie 1 nach Köln und mit diversen anderen Bussen nach Bergisch Gladbach, Leverkusen und weiteren Orten der Umgebung.
Die Autobahnanschlussstelle "Moitzfeld" (A 4, Gummersbach/Olpe) ist in ca. 5 Minuten erreicht.
Sonstiges
Sonstiges
Wir freuen uns über Ihren Besuch auf unserer Homepage: www.dieImmobilie.biz.
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Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme, falls Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, oder eine Beratung zur Entscheidungsfindung benötigen. Wir sind gerne für Sie da!
Eine individuelle Besichtigung der angebotenen Immobilie ist nach Absprache gerne möglich. Sie können uns gerne unter (0 22 04) 70 38 702 erreichen, oder das Kontaktformular nutzen.
Wir bieten Ihnen folgende Dienstleistungen an:
.Verkehrswertgutachten und Werteinschätzungen
.Verkaufsvermittlung und Vermietungsservice
.Verrentung Ihrer Immobilie
Alle genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und dienen Ihrer ersten Information. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Bitte behandeln Sie dieses Angebot vertraulich und geben es nicht an Dritte ohne unsere Zustimmung weiter. Die Bestimmungen des Datenschutzes werden eingehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt regulär 2,38 Nettokaltmieten inkl. aller Mietbestandteile. Bei längerfristigem Vertragsschluss beträgt die Provision 4,76 Nettokaltmieten.
Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 3.60, Distanz zum Gymnasium: 3.10, Distanz zur Autobahn: 2.70, Distanz vom Zentrum: 1.30