großzügige 3-RW * EBK * Bad mit Fenster, Du + BW * ASR * neuwertig * ruhige Lage* 2 Balkone * TOP
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Gesamtobjekt wurde ca. im Jahr 1896 errichtet und 2017/2018 vollständig saniert und renoviert. Mit dem Zuge der Baumaßnahmen wurden Balkone angebaut, die Heizungsanlage vollständig erneuert sowie das Dachgeschoss ausgebaut. Das Haus besticht durch eine hochwertige und massive Bauweise. Fensterfaschen aus Sandstein, Stuck an der Außenfassade und weitere kleine Details geben dem Haus einen tollen Charakter. Ferner befindet sich das Objekt in einer ruhigen Seitenstraße. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Bus-/ Straßenbahnhaltestelle sowie Freizeitmöglichkeiten und eine Schule, Kindergärten etc. befinden sich fußläufig. Die Technische Universität ist in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die Autobahn erreicht man in ca. 10 Minuten mit dem PKW.
Ausstattung
Im Zuge eines Dachgeschossausbaus und anschließender Sanierung weiterer Wohnungen im Objetk ist diese umwerfende Wohnung entstanden. Überzeugen Sie sich selbst! Bad und Küche sind mit modernem Fliesen gefliest. Die Wohnung wurde mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet inklusive Ceran-Kochfeld, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle, Abzugshaube, Arbeitsplatte und Hängeschränke. Ferner ist ein schöner Laminatboden verlegt worden.
Lage
Die Wohnung befindet sich im aufstrebenden, natürlich gewachsenen Stadtteil Cotta und liegt nördlich von Löbtau und überzeugt durch seine sehr gute Verkehrsanbindung ins Zentrum und zur Autobahn. Die Umgebung ist geprägt von aufwendig sanierten Alt- sowie attraktiven Neubauten. Insbesondere vermitteln die verschiedenen Kleingartenanlagen ein Gefühl von „Leben im Grünen.“ Dank einer attraktiven Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie nahen Bus- und Straßenbahnstationen lebt es sich sowohl ruhig als auch zentral. Cotta ist vorwiegend geprägt durch gründerzeitliche Bebauung, vom historischen Dorfkern sind nur noch wenige Häuser erhalten. Ausgehend vom historischen Dorfkern Altcotta, dessen Fortbestand durch eine amtliche Erhaltungssatzung geschützt ist, wuchs die bebaute Fläche des Stadtteils nach und nach an. Besonders nach Südosten, Südwesten und Nordwesten dehnte sie sich entlang vorhandener Verkehrswege in Richtung der jeweiligen Nachbarstadtteile aus beziehungsweise wuchs aus diesen herüber.
Sonstiges
Besonderheiten auf einem Blick: • hochwertig sanierte 3/4-Raum-Wohnung nach Dachgeschossausbau • neue Einbauküche nach Maß (Backofen, Geschirrspülmaschine, Ceran-Kochfeld, Kühl-Gefrierkombination, Dunstabzugshaube, etc. • hochwertiger Laminatfußboden in der gesamten Wohnung • Bad und Küche mit modernem Fliesendesign ausgestattet • Bad mit Fenster, Badewanne, Duschtrennwand, Handtuchheizkörper • Waschmaschinenanschluss im Abstellraum im Flur • 2 Balkone