Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das 2020 errichtete Mehrfamilienhaus, mit zwei Hauseingängen, verfügt über insgesamt 30 attraktive 2- und 3-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 50 – 85 m². Es handelt sich hierbei um ein KW55-Effizienzhaus, welches nicht nur durch seine energetische Beschaffenheit, sondern ebenfalls durch die moderne Ausstattung besticht. Die einzelnen Geschosse können über das Treppenhaus oder komfortabel mittels eines Personenaufzuges erreicht werden. Zudem verfügen vier Einheiten über eine barrierearme und rollstuhlgerechte Ausstattung. Die lichtdurchfluteten Wohnungen verfügen über dreifachverglaste, teils bodentiefe Fensterelemente, die mit elektrischen Rollläden versehen sind. Zudem sind die Wohnungen mit einer passiven Be- und Entlüftungsanlage sowie Fußbodenheizung ausgestattet und bieten teilweise einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Der großzügige Balkon, angrenzend zu dem hellen, offenen Wohnbereich, ist ein besonderes Highlight der Wohnung. In allen Bädern ist hellgrauer Fliesenboden verlegt, die Wände sind weiß gefliest. Jedes Bad verfügt über eine bodentiefe Dusche und moderne, wertige Sanitärobjekte. In den größeren Wohnungen sind zusätzlich Badewannen eingebaut. In den übrigen Räumen ist ein hochwertiger Design-Vinyl in Holzoptik verlegt, welcher in Kombination mit den weißen Wänden für wohlfühlenden Charakter sorgt. Auf der Gebäuderückseite stehen private Außenstellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Des Weiteren bleibt der alte Baumbestand erhalten, Grünflächen werden angelegt. Ein Fahrradabstellraum ist ebenso auf der Gebäuderückseite vorhanden.
Ausstattung
Die Wohnungen zeichnen sich durch modernstes Design und Technik aus: - KfW 55 Effizienzhaus - Fußbodenheizung mit individueller Temperaturregelung über Raumthermostate - dreifach verglaste Fenster - elektrische Rollläden - große Fensterfronten mit teils bodentiefen Fensterelementen - Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung - hellgeflieste Bäder mit modernen, wertigen Sanitärobjekten und bodentiefen Duschen - hochwertiger Design-Vinyl in Holzoptik - Balkon - Außenstellplatz Die hier angebotene Wohnung Nr. 23 befindet sich im zweiten Obergeschoss in Richtung Gebäuderückseite. Sie verfügt über eine offene Küche mit angrenzendem Wohnbereich sowie Zugang zu einem großzügigen Balkon. Zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC und ein Abstellraum runden dieses Angebot ab.
Lage
Das Anwesen befindet sich im Ortskern von Trier-Ehrang. Es zeichnet sich durch die hervorragende Verkehrsanbindung aus. Mit Bus und Bahn, welche nur wenige Schritte von dem Gebäude entfernt liegen, gelangt man schnell in das Stadtzentrum von Trier und nach Luxemburg. Die Autobahn Richtung Trier und Luxemburg ist binnen weniger Minuten über die B52 erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Aldi, REWE), Restaurants sowie Arzt und Apotheke sind fußläufig erreichbar.