Großzügige 6-ZKB-Wohnung in 2-Familienhaus mit Garagen und Rasenflächen in Schönenberg-Kübelberg
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich auf der oberen Ebene eines großzügigen Zweifamilienhauses im Bungalowstil. Sie besteht aus 3 Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer, das auch als 4. Schlafzimmer genutzt werden kann, einem Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Die gesamte Wohnfläche befindet sich auf 1 Ebene. Zur Wohnung gehört eine Doppelgarage mit einer Fläche von ca. 35 m². Das Haus befindet sich auf einem 2800m² Grundstück. Die Wohnung wurde 2022 u. 2024 komplett renoviert, einschließlich neuer Fußböden im Schlafbereich und Arbeitszimmer. Vor den Schlafzimmern an der Ostseite findet sich ein Balkon, der von jedem Zimmer aus zugänglich ist. An der Südseite, vor dem Wohnzimmer ist ebenfalls ein Balkon, überdacht mit einer Breite von 2,25m. Dieser setzt sich an der Westseite fort und endet in einer 25m² großen Terrasse mit direktem Zugang zum großzügigen Garten. Balkon und Terrasse sind sowohl von Esszimmer, wie auch vom Wohnzimmer aus zugänglich. Das Haus ist sehr großzügig ausgestattet. Der Wohn- und Essbereich ist gefliest, die Diele ist mit Jura-Marmor ausgelegt, die Türen und die getäfelte Holzdecke im Eingangsbereich sind in Edelhölzern ausgeführt. Alle Fenster sind mit Rollläden versehen, die sehr großen Fenster im Wohn- und Esszimmer sind mit elektrischen Rollladenantrieben. Auf Wunsch kann die derzeit stillgelegte Alarmanlage wieder installiert werden. Die Kommunikation mit der Eingangstür des Grundstücks erfolgt über eine moderne Wechselsprechanlage. Im Lagerraum des Kellers findet sich ein schwerer Stahltresor. Das Grundstück verfügt über einen großen Hof vor den Garagen, ist komplett umfriedet und mit abschließbaren Toren versehen. Die Kaltmiete beträgt 1250 € . Vom Mieter ist zusätzlich eine Nebenkosten-Vorauszahlung von monatlich 150 € zu entrichten, die Vorauszahlung für die nach Verbrauch abgerechneten Heizungs- und Wasserkosten beträgt 250 €. Für die dazugehörige Doppelgarage kommen noch 100,00 € hinzu.
Lage
Die Immobilie liegt in Schönenberg-Kübelberg. Die Buslinien 285 und 286 verkehren in der Nähe. In unmittelbarer Nachbarschaft findet sich eine Arztpraxis, eine Massagepraxis und ein Kosmetikstudio. Eine Aldi-Filiale, ein Getränkemarkt, eine Bäckerei/Caffè und eine Bank sind zu Fuß in weniger als 5 min zu erreichen. Weiterhin gibt es im Ort weitere Supermärkte, zwei Restaurants, eine Bäckerei, ein Café. Auch zwei Fitnessstudios, zwei Postannahmestellen, ein Modegeschäft, eine Apotheke und ein Friseur sind fußläufig zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus einen Kindergarten. Einige Museen sowie diverse Erholungsmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.