Großzügige Dachgeschosswohnung in Berlin Wartenberg - Ihr Traumzuhause in ruhiger Lage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese wunderschöne Dachgeschosswohnung im zweiten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wartenberg, einem charmanten Stadtteil im Nordosten Berlins. Diese ruhige und grüne Wohngegend bietet die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 95 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelles Wohnen und harmonisches Beisammensein. Sie verfügt über drei lichtdurchflutete Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignen. Zwei moderne Badezimmer - eines mit komfortabler Dusche und das andere mit einladender Badewanne in der Nähe des Schlafzimmers - sorgen für höchsten Komfort.
Die Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigem Zustand. Hochwertige Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und Parkett verleihen den Räumen eine elegante Note und schaffen eine behagliche Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight ist der einladende Kamin im Wohnzimmer, der nicht nur Wärme spendet, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre schafft. Der lichtdurchflutete, beheizbare Wintergarten lädt dazu ein, entspannte Stunden zu verbringen und die Aussicht zu genießen.
Die hochwertige Einbauküche ist mit neuwertigen Geräten ausgestattet und perfekt für kulinarische Entfaltung. Im Keller des Hauses steht Ihnen ein zusätzlicher Lagerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der zur Wohnung gehörende Garten ist ein wahres Paradies für Entspannung und Freizeitaktivitäten. Genießen Sie ein gemütliches Frühstück im Freien oder veranstalten Sie gesellige Grillabende - hier finden Sie Ihre persönliche Oase.
Wartenberg bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig die Nähe zur Natur. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 430 €, und die Wohnung wird über eine effiziente Gas-Zentralheizung beheizt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot in Wartenberg. Diese Dachgeschosswohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause zum Wohlfühlen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Berlin-Wartenberg, welcher zur größeren Bezirksregion Hohenschönhausen gehört. Diese ruhige und grüne Lage zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe liegt das wunderschöne Landschaftsschutzgebiet Feldmark, das zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren einlädt - ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Berlin-Wartenberg ist in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Zudem befinden sich Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie eine Verbindung nach Berlin-Buch nur 200 Meter entfernt. Mit der Straßenbahn gelangen Sie in etwa 30 Minuten zum Alexanderplatz, dem pulsierenden Herzen Berlins.
Für entspannende Sommertage laden der Orankesee und der Weißesee, beide nur wenige Kilometer entfernt, zum Baden und Erholen ein. Auch die Erreichbarkeit des Berliner Rings ist optimal: In nur 12 Minuten sind Sie mit dem Auto dort.
Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit einer Shopping-Mall im Lindencenter, einem Ärztehaus und einem großen Kino, die sich in nur 4 Bushaltestellen Entfernung befinden. Schulen, Kitas und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls im unmittelbaren Umkreis vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Zusätzlich sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden, was Ihnen die Flexibilität und Bequemlichkeit gibt, auch mit dem eigenen Fahrzeug mobil zu sein. Diese Wohnung vereint die Vorzüge einer naturnahen Lage mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten - ein ideales Zuhause in Berlin-Wartenberg!
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 %
Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.
Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Ihnen als Eigentümer*in bieten wir eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie an.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2023