Großzügige, ruhige Bürofläche mitten in Würzburg zur Untermiete – zentral und lichtdurchflutet
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
epräsentative Bürofläche zur Untermiete in einem zentral gelegenen Gemeinschaftsbüro, das zusammen mit einer Steuerkanzlei genutzt wird. Die Gesamtfläche des Büros beträgt 206,31 qm, wovon 105,15 qm untervermietet werden. Diese Fläche setzt sich aus lichtdurchfluteten und geräumigen Bürozonen sowie einem großen Lagerraum mit Dachfenster zusammen, der auch als Büro genutzt werden kann. Die monatliche Miete beträgt 905 €, zuzüglich 350 € Nebenkosten für Inventarnutzung und Internet. Eine Ablöse von 800 € fällt für die Schalldämmung im Konferenzraum und Kaffeebereich sowie für die LED-Umrüstung an. Optional kann weiteres Büroinventar (Monitore, Stühle, Tische, Dockingstationen) für 725 € erworben werden.
Raumaufteilung
Die zu vermietende Fläche umfasst insgesamt 105,15 qm und teilt sich in folgende Bereiche auf:
•Bürofläche (78,25 qm): Helles und geräumiges Büro im Zwischengeschoss und 1. Obergeschoss mit idealer Aufteilung für produktives Arbeiten.
•Lagerraum (26,90 qm): Der Lagerraum ist mit einem Dachfenster ausgestattet, sodass er bei Bedarf ebenfalls als zusätzlicher Büroraum genutzt werden kann.
Lage
Das Büro befindet sich in der Kaiserstraße, direkt im Herzen von Würzburg und nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof entfernt. Diese zentrale Innenstadtlage bietet ausgezeichnete Erreichbarkeit und ist ideal für Unternehmen, die eine repräsentative Adresse in Würzburg suchen. Trotz der urbanen Lage bleibt es im hinteren Bereich des Büros angenehm ruhig, da das Büro an ein Altersheim angrenzt, was eine entspannte Arbeitsatmosphäre schafft. Die unmittelbare Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und anderen Gewerbeflächen macht die Lage besonders attraktiv.
Sonstiges
Besichtigungstermine Interessenten werden gebeten, vorab eine Betriebswirtschaftliche Auswertung (BWA) einzureichen und müssen umsatzsteuerpflichtig sein. Nach Eingang der Unterlagen ist eine Terminabsprache zur Besichtigung möglich.