Großzügiges Einfamilienwohnhaus mit besonderem Flair
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Vom Flur im Erdgeschoss führt eine gerade Treppe hinab zum eigentlichen Wohn- und Essbereich. Großzügig offen und doch nicht alles sofort einsehbar, befindet sich hier das Wohnzimmer mit dem in einen Wintergarten integrierten Essbereich. Was halten Sie von einem wohligen Winterabend vor dem Kamin? Erfreulich, dieser darf auch nach dem 31.12.2024 weiter genutzt werden! Hochwertige Fliesen mit feinen Einlagen, runden hier das Gesamtbild ab.
Über den offenen Empfang betreten Sie dann die ebenfalls offene und wertige Küche mit Theke und zusätzlichem Essbereich, sehr lichtdurchflutet durch einen gläsernen Erker. An die Küche schließen sich dann Abstellraum und der Weinkeller an. Ein WC mit Waschbecken ist auf dieser Wohnebene ebenfalls vorhanden.
Aus dem Abstellraum betreten Sie die sich unter der Doppelgarage befindenden Wasch-, Technik- und Hobbyräume. Auch von hier ist ein direkter Zugang zur Terrasse.
Zurück in den Eingangsbereich. Im Erdgeschoss befinden sich die zwei Schlafzimmer. Das größere Schlafzimmer ist durch das Schrankzimmer mit dem großen Bad (Wanne und Dusche) verbunden. Das Arbeitszimmer kann von der Größe her ebenfalls als Schlafzimmer genutzt werden. Ein weiteres Bad mit Dusche entspannt eine morgendliche Situation, wer darf als Erster?
Der Zugang in das Dachgeschoss erfolgt über eine Holztreppe. Dieser, ebenfalls mit Fußbodenheizung versehen, wurde als Partyraum genutzt. Der Ausbau zu einem schönen Studio würde den Bereich weiter aufwerten. Aus dem Dachgeschoss führt eine Tür auf die Doppelgarage, von der man eine tolle Aussicht auf das Enztal hat.
Lage
Wohnhaus in unverbaubarer Lage
Am Ortseingang rechts, aus Richtung Irrel kommend, steht dieses 2004 massiv erbaute Haus in der Hanglage. Das Grundstück ist hinter dem Haus stufenförmig angelegt. Hier befinden sich eine große Terrasse und etwas abgesenkt, der weitere Gartenbereich. Bei schönen Wetter können Sie diesen angelegten und bepflanzten Grundstücksbereich bis abends genießen. Das Grundstück ist sehr gut zum jeweiligen Sonnenstand von morgens bis abends ausgerichtet.
Die Doppelgarage und die Stellplätzen befinden sich an der Frontseite.
Frei werdend nach Absprache.
Lage
Mettendorf ist eine Mittelpunktgemeinde in der Verbandsgemeinde Südeifel. Ganztagsschule, Kindergarten, Banken, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Zahnarzt, aktive Vereine, die Infrastruktur passt.
Nach Bitburg sind es ca. 18 km, Trier ca. 40 km, Luxemburg Stadt ca. 35 km, bis zur luxemburgischen Grenze,Vianden/Echternach ca. 15 bzw. 20 km.
Sonstiges
Besichtigungstermine Besichtigungen nur nach vorheriger Abssprache. Frei werdend, ebenfalls nach Absprache. Stichworte Sonstiges: frei werdend