Großzügiges Haus mit zusätzlicher ETW in der schönen Boeler Heide
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Zum Verkauf angeboten wird ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959, welches im Jahr 2001 um ein Mittelhaus erweitert wurde und zusätzlich gehört zu diesem Angebot noch eine Erdgeschosseigentumswohnung im Nachbarhaus ebenfalls aus dem Jahre 2001. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von rund 265 Quadratmetern insgesamt bietet das Haus samt Wohnung ausreichend Raum für Familien oder für das Wohnen mit mehreren Generationen.
Die Immobilie verfügt über insgesamt neun Zimmer, eine einladende Küche sowie drei Bäder und eine separate Gästetoilette. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet und bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Vollkeller sorgt zudem für ausreichend Stauraum.
Im Außenbereich erwartet Sie ein gepflegter Garten mit zwei Terrassen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.165 Quadratmetern - ideal für Familienfeiern, Gartenpartys oder einfach zum Entspannen im Freien. Zudem stehen Ihnen zwei Stellplätze im Freien zur Verfügung.
Außerdem gut zu wissen:
- Die Küche bietet ausreichend Platz für Einbaumöbel und Sitzgelegenheiten. Eine Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
- Zwei der drei Bäder verfügen über Tageslicht und sind unter anderem mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.
- Eine neuwertige Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020 versorgt das Haus über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch und -bedarf sind im Energieausweis angegeben.
- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Doppelverglasung.
- Die Wohnräume sind unter anderem mit Fliesen und Laminat gestaltet.
Aktuell wird die Immobilie vom Eigentümer selbst bewohnt und kann nach Absprache frei übergeben werden.
Lage
Die zum Verkauf stehende Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Hagen, die sich durch ihre idyllische Atmosphäre und eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte auszeichnet. Umgeben von grünen Parks und Naherholungsgebieten bieten sich hier zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und entspannte Spaziergänge in der Natur.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung: Die nahegelegenen Autobahnauffahrten ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Dortmund, Bochum und Wuppertal.
Für Familien bietet die Umgebung zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Nahegelegene Spielplätze, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote sorgen dafür, dass sowohl Kinder als auch Erwachsene auf ihre Kosten kommen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls optimal, sodass die Bewohner bequem in die Innenstadt von Hagen oder die umliegenden Regionen gelangen können.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Stennesuder (circa 200 Meter)
Bahnhof | Hagen Boele Markt (circa 1 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen