Grüner Traum: Familienidylle mit großem Garten, Kamin und Smart Home
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses traumhafte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2000 und kernsaniert im Jahr 2020, bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 222 m² und einer Grundstücksfläche von 965 m², finden Sie hier ausreichend Platz für die ganze Familie und ihre individuellen Bedürfnisse.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt sieben Zimmer und drei moderne Badezimmer. Der Eingangsbereich des Hauses beeindruckt mit einer Deckenhöhe von 5,25 Metern und sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Der edle Parkettboden im Obergeschoss sorgt für ein behagliches Ambiente und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie. Im Wohnzimmer lädt ein stilvoller Kamin zu gemütlichen Stunden ein und verbreitet eine angenehme Wärme. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Das Dachgeschosszimmer mit Klimaanlage ist perfekt als Kinderzimmer geeignet und bietet eine angenehme Temperatur das ganze Jahr über. (offiziell Nutzfläche mit 2,30 m Deckenhöhe)
Ein weiteres Highlight ist die flexible Ausbaureserve: Ein Zimmer im Haus bietet vorbereitete Ausbaureserven, die Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen frei gestalten können. Nutzen Sie diesen Raum ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Für Hobby-Enthusiasten stehen geräumige Hobbyräume zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Werkstatt, Fitnessraum oder Atelier - hier können Sie Ihre Leidenschaften und Hobbys ausleben.
Das Grundstück bietet außerdem eine große Terrasse, die zum Entspannen und zu geselligen Grillabenden einlädt. Der wunderschöne Balkon bietet einen herrlichen Blick auf den gepflegten Garten, der viel Platz zum Spielen und Entspannen bietet. Der Garten verfügt zudem über eine Bewässerungsanlage, die Ihnen die Pflege erleichtert und Ihren Garten das ganze Jahr über in einem prächtigen Zustand hält.
Praktischerweise gibt es einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage für ein Auto, eine zweite Garage für zwei große Autos sowie weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Insgesamt haben Sie somit Platz für fünf Fahrzeuge.
Das Gebäude verfügt ebenfalls über eine Klima - und Alarmanlage. Die Klimaanlage sorgt im Obergeschoss und Dachgeschoss an heißen Tagen für eine angenehme Raumtemperatur, während die Alarmanlage ein hohes Maß an Sicherheit bietet.
Ein besonderes Highlight ist das Smart Home System, das Ihnen ermöglicht, Ihr Zuhause bequem und effizient zu steuern. Die im Jahr 2020 erneuerte Heizung garantiert eine energieeffiziente Wasser-Wärmeversorgung. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Tiefbrunnen und eine hervorragende Dämmung aus Liaplanstein, was zu einem angenehmen Wohnklima und niedrigen Energiekosten beiträgt.
Dieses Einfamilienhaus vereint modernen Komfort mit gemütlicher Atmosphäre und bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Das Grundstück liegt zudem idyllisch am Waldrand und in einer ruhigen Sackgassenstraße, was Ihnen eine hohe Lebensqualität und viel Privatsphäre garantiert.
Wichtige Entfernungen:
Bahnhof mit Regionalbahn "Thyrow" - 5 Minuten mit Auto, 9 Minuten mit Fahrrad
Berlin Lichterfelde Ost - 14 Minuten mit Bahn
Potsdamer Platz - 25 Minuten mit Bahn
Ausstattung
+ Großzügige Wohnfläche von 222 m² (Nutzfläche 270 m²)
+ Großes Grundstück mit 965 m²
+ Sieben geräumige Zimmer
+ Fußbodenheizung im gesamten Haus
+ Drei moderne Badezimmer
+ Edler Parkettboden & 1,20 × 1,20 m Fliesen
+ Beeindruckende 5,25 m hohe Decke im Eingangsbereich
+ Wunderschöner Balkon mit Gartenblick
+ Große Terrasse für entspannte Stunden
+ Stilvoller Kamin im Wohnzimmer
+ Gepflegter Garten
+ Praktische, automatische Gartenbewässerung für den Rasen
+ Moderne Einbauküche
+ Flexible Ausbaureserve im Erdgeschoss
+ Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
+ Fünf Parkplätze inklusive zwei Außenstellplätzen und drei Garagenstellplätzen
+ Klimaanlage für angenehme Raumtemperatur (OG & DG)
+ Alarmanlage für hohe Sicherheit
+ Praktisches Smarthome System
+ Erneuerte Heizung im Jahr 2020 mit Fußbodenheizung
+ Tiefbrunnen für unabhängige Wasserversorgung
+ Außenwand mit Klima-Pus-Stein aus Liaplanstein
+ Ruhige Lage inmitten der Natur
+ Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
+ Ideal für Familien und Naturliebhaber
+ Grundstück liegt am Waldrand und in einer Sackgassenstraße
Lage
Die Immobilie befindet sich in Trebbin OT Märkisch Wilmersdorf, einer Stadt im Landkreis Teltow-Fläming in Brandenburg. Das Zentrum von Trebbin ist ca. 13 Autominuten entfernt. Dort finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote.
Somit liegt das Haus in direkter Lage zwischen Ludwigsfelde und Trebbin, daher bietet das Haus die perfekte Symbiose zwischen Stadt und Land.
Die Immobilie liegt in einer idyllischen und ruhigen Lage, die ideal für Naturliebhaber und Familien ist. Umgeben von viel Grün bietet die Umgebung eine erholsame und friedliche Atmosphäre, die zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. Auch der Fläming Skate, eine 230 km lange Skater- und Radfahrstrecke, führt direkt durch Trebbin.
Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr hervorragend. Der Bahnhof "Thyrow" ist nur 6 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Für den täglichen Bedarf und kurze Strecken befindet sich die Bushaltestelle "Märkisch Wilmersdorf, Dorfstr." in nur 6 Minuten Gehweite.
Diese Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung und guter Verkehrsanbindung macht das Haus zu einem idealen Ort, um die Vorzüge des Landlebens zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 270,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 45.32, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.58, Distanz zum Bus: 26.74