Grundstück in begehrter Lage von Kleinmachnow
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Objektbeschreibung
Dieses Grundstück ist vollständig erschlossen. Das Grundstück hat eine Breite von ca. 17,50 m und eine Grundstückstiefe von ca. 33,50 m.
Vorgegeben sind die Grundflächenzahl (GRZ) 0,2 und Geschossflächenzahl (GFZ) 0,4. Demnach sind eine maximal ca. 180 m2 große Grundfläche und 2 Wohneinheiten denkbar.
Die Bauweise als 1,5-geschossig.
In dem begehrten Wohngebiet von Kleinmachnow zählt diese Immobilie zu den seltenen Filetstücken. Eine Baugenehmigung kann bei Bedarf vorgelegt werden.
Mit Provision 7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Lage
Das Grundstück befindet sich in begehrter Lage von Kleinmachnow, einem idyllischen und sehr beliebten Vorort im Südwesten Berlins. Hier bietet sich eine anspruchsvolle Mischung aus kleinstädtischem Charme, einer grünen Wohnumgebung und den attraktiven Vorzügen der Großstadtnähe. Direkt an Zehlendorf grenzend profitieren Sie hier so von besten Wohnbedingungen.
Im Umkreis von maximal 2 km bietet die unmittelbare Umgebung zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Während ein Supermarkt in ca. 4 Autominuten erreicht wird, sind auch Restaurants und charmante Cafés fußläufig in nur ca. 15 Minuten erreichbar. Vom idyllischen Buschgrabensee trennen Sie nur ca. 500 m. Ein naher Wochenmarkt versorgt Sie zudem regelmäßig mit regionalen Bioprodukten. Das Bildungs- und Betreuungsangebot von Kleinmachnow umfasst alle gängigen Schulformen und eine Vielzahl an Kindergärten in komfortabler Reichweite.
Besonders attraktiv ist die gute Anbindung an das Berliner Nahverkehrsnetz und den regionalen sowie überregionalen Straßenverkehr. Bspw. die S-Bahnstation im Zehlendorfer Zentrum wird mit dem Rad in ca. 8 Minuten erreicht und bietet u.a. Direktverbindung zum Berliner Hauptbahnhof und zum Bahnhof "Friedrichstraße". Über die nahe gelegene Autobahn 115 besteht auch per Pkw eine optimale Anbindung an das Berliner Zentrum sowie die umliegenden Städte und Ausflugsziele der Region.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
GRZ: 0.2, GFZ: 0.4, Bundesland: Brandenburg
Bebaubarkeit: Bebauungsplan, nach § 34 BauGB Nachbarkeit