Handwerkerglück: Charmantes Einfamilienhaus in der Mettmanner Innenstadt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1063270
Dieses zentrale Einfamilienhaus bietet eine ideale Lösung für Familien, Investoren oder Handwerker, die auf der Suche nach einem individuellen Projekt sind. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von ca. 166 m² und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 144 m², die sich auf 3 Etagen verteilen.
Aus dem Erdgeschoss, wo sich ein Bürozimmer, Badezimmer, Wohnzimmer und Küche befinden, gelangen Sie über den Balkon in den Garten. Vom 1. Obergeschoss gelangen Sie auf die Terrasse von ca. 25 m², sowie eine weitere Küche, Badezimmer und Schlafzimmer. Das 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) bietet ebenfalls gemütlichen Wohnraum mit zwei weiteren Schlafzimmern. Jede der Etagen kann individuell gestaltet und renoviert werden. Zudem erwirtschaftet die Photovoltaikanlage ca. 60 € im Monat, während im Wohnzimmer ein gemütlicher Kaminofen mit einer Heizleistung von ca. 15 kW verbaut wurde.
Ein besonderes Highlight dieses Objekts sind die 2 PKW-Stellplätze: eine Garage im Haus und ein Außenstellplatz vor der Terrasse, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Der mediterrane Garten auf dem Grundstück bietet zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten, Gartenarbeit oder einfach zum Entspannen.
Das Haus ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die einmalige Gelegenheit bietet. Es empfiehlt sich, einen Bausachverständigen einzubeziehen, um es nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten zu können.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein charmantes Haus in einer der begehrtesten Wohnlagen zu erwerben und es nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Ausstattung
+ In zentraler Umgebung in urbaner Lage von Mettmann, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, hervorragend für eine Selbstnutzung
+ Erholung pur: Der Garten auf ca. 166 m² übersichtlichem Grund lädt zum Verweilen ein - 2 Terrassen bereichern das Erlebnis
+ Das Objekt präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand
+ Komfort durch die vielseitige Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche umfasst, Energieeffizienz-Pluspunkt: Solarenergie
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank 2 Stellplätze
Lage
Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 144,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen