Hannover - Oststadt l Attraktive und gemütliche Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über großzügige 48,40m² und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten. Diese Wohnung ist nicht nur ideal für Singles, die Wert auf stilvolles Wohnen legen, sondern auch für Anleger, die in eine solide Immobilie investieren möchten.
Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden, länglichen Flur empfangen, der Ihnen einen ersten Überblick über die gesamte Wohnung bietet. Hier finden Sie zudem ausreichend Platz, um Jacken, Schuhe und andere Alltagsgegenstände bequem unterzubringen.
Vom Flur aus gelangen Sie rechter Hand in das Herzstück der Wohnung: den offenen Wohn- und Essbereich, sowie das zweite Zimmer. Diese großzügigen Räume mit einer gesamten Fläche von 24,71m² bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um sich Ihre persönliche Wohlfühloase zu schaffen. Die zwei Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.
Das zweite Zimmer verfügt über 7,86m² und kann nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen gestaltet werden - ob als gemütliches Schlafzimmer, inspirierendes Arbeitszimmer oder kreatives Hobbyzimmer.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist die großzügige Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Zahlreiche Einbauschränke bieten Ihnen ausreichend Stauraum für all Ihre Küchenutensilien.
Das voll geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Die Badewanne kann man besonders an kalten Wintertagen für ein gemütliches und warmes Bad nutzen.
Zusätzlich zur Wohnung steht der gemeinschaftlich genutzte Garten zur Verfügung, der besonders in den warmen Sommermonaten zum Entspannen und Grillen einlädt.
Über die Wohnung hinaus erwerben Sie mit dem Kauf der Wohnung zwei Kellerräume. Zum einen wird Ihnen Stauraum geboten, zum anderen gibt es einen separaten Raum für die Technik der Wohnung, sodass diese kein Störfaktor in der Wohnung ist.
Ausstattung
+ Wohnfläche von 48,40m²
+ Gemeinschaftliche Gartennutzung
+ Acht Wohneinheiten
+ Laminat/-Fliesenboden
+ Offener Wohn/-Essbereich
+ Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche
+ Badezimmer mit Badewanne und Fenster
Sanierung- und Renovierungsarbeiten:
+ Erneuerung der hinteren Fenster (1999)
+ Neue Elektrik in der Wohnung (1999)
+ Heiztherme in den Kellerraum verlegt (1999)
+ Waschmaschinenanschluss in den Kellerraum gelegt (1999)
+ Neuer Durchlauferhitzer im Kellerraum eingebaut (1999)
+ Wassersteigleitung von der Hauptwasserleitung bis in die Wohnung neu installiert (1999)
+ Bodenbelege erneuert (1999)
+ Durchbruch zwischen Wohnzimmer und Büro (1999)
+ Wandbelege erneuert (1999)
+ Badezimmer erneuert (2005)
+ Fußbodenheizung im Badezimmer eingebaut (2005)
+ Küche neu eingebaut (2012)
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und verkehrsgünstigen Wohnstraße im Ortsteil Oststadt. Die Wohnung profitiert durch die gute Infrastruktur, sodass die verschiedensten Besorgungen schnellstens erledigt werden können.
Um Ihre alltäglichen Bedürfnisse zu decken, stehen Ihnen eine Vielzahl von Supermärkten zur Verfügung. Lebensmittelläden wie Penny, Aldi Nord, REWE, Lidl; Edeka Segebrecht und Netto, können in wenigen Minuten fußläufig erreicht werden.
Bei gesundheitlichen Problemen können Sie ebenfalls schnell und sicher verschiedene Arztpraxen aufsuchen. Der Allgemeinmediziner "Dr. Berndt & Partner, Fachärzte für Allgemeinmedizin", "Dr. med. Ulrich Krieger-Bodek", oder "Dr.med. Mirja Hickstein und Johannes Adam, Dr. med. Karsten Wetenkamp" sind einige der vielen Optionen. Bei größeren Beschwerden steht Ihnen das Krankenhaus "Klinikum Wahrendorff, Tagesklinik und PIA" zur Verfügung.
Des Weiteren befinden sich die bekannten Drogeriemärkte "Rossmann" und "d&m" unmittelbar in der Nähe Ihrer neuen Immobilie.
Für alle Sportbegeisterten welche sich einem neuen Sportverein anschließen möchten, gibt es ebenfalls gute Informationen. Der "Turn- und Sportverein Vahrenwald 08 e. V." verfügt über ein breites Sportangebot mit den verschiedensten Sportarten. Egal ob Badminton, Tennis, Tischtennis, Volleyball, Baseball oder rhythmische Sportgymnastik, hier ist mit Sicherheit für jeden das passende dabei. Außerdem ist das Fitnessstudio "EASYFITNESS.club Hannover-List" (450m) eine weitere Möglichkeit sich sportlich fit zu halten.
Der Hauptbahnhof kann ebenfalls in ca. 10 Minuten bequem zu Fuß erreicht werden. Sollten Sie mal in den Urlaub fliegen wollen, steht Ihnen der Flughafen in Langenhagen (11km) zur Verfügung.
Sonstiges
Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.
Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE
Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
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Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1